珠海十字门中央商务区.doc

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1、珠海十字门中央商务区开工2010、6月28日，珠海十字门中央商务区首期项目正式开工，十字门中央商务区正式转入实际建设阶段。据悉，珠海十字门中央商务区投资总额超过1000亿元，华发集团负责投资建设的首期项目主要是建设会展商务组团一期和市政基础设施一期，投资额将超过100亿元。　　总投资将超千亿元　　十字门中央商务区位于珠海东部城区、西部城区和横琴新区的中心，毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸，东面与澳门一水相隔，南至横琴环岛东路，西邻珠海保税区及横琴大桥，北靠将军山脉，通过港珠澳大桥与香港直接相连，占地面积约5.77平方公里，其中：北部片区位于南湾海滨，占地约

2、2.28平方公里；南部片区位于横琴，占地约3.49平方公里，规划总建筑面积1100万平方米。　　记者获悉，珠海十字门中央商务区投资总额超过1000亿元，其中，根据珠海市委、市政府的授权，由市属全资国有企业珠海华发集团有限公司负责的总体土地一级开发及重点项目建设投资额约380亿元；除由华发集团投资建设的重点项目外，其他项目在土地一级开发及基础设施建设成熟后，将通过在粤港澳、全国乃至全球范围内展开招商引资，吸引有实力和影响力的大型企业和财团，依据政府通过的控规分步进行开发建设。　　十字门中央商务区首期项目包括会展商务组团、中航通飞组团、公共服务中心及市政基

3、础设施一期。其中，华发集团负责会展商务组团和市政基础设施一期的开发建设，投资额将超过100亿元。　　土地一级开发十年完成十字门中央商务区分为五大区域，确保各个分区实现不同开发强度，重点发展金融保险、商务服务、商业贸易、会议展览等产业，并实现多产业融合、多功能复合。十字门中央商务区总体规划突出山海及滨水景观优势，中央商务区内的海岸线与滨水区域都被保留，并在南部片区开渠拓岛，增加商务区滨水面积和海岸线长度，同时在滨水区域规划30-100米的滨水绿化带，集中布置公园、广场及人行步道，使滨水景观向市民开放。有机融合山海景观和城市景观，营造山海视线通廊，显山露水

4、，形成滨水岸线、建筑群和背景自然山体的多层次天际线轮廓；并通过打造全新的、国际化城市建筑群与澳门城市景观和标志建筑形成对景，实现与澳门相协调、共繁荣。　　根据总体规划，十字门中央商务区首期项目会展商务组团、中航通飞组团、公共服务中心及市政基础设施一期基本将在三年内建设完成。五年内首期项目全面建成并投入使用。土地一级开发及市政配套建设全面铺开，南、北部核心区的基础设施建设比较完善。十年时间，土地一级开发全面完成，一批体现国际一流水平的重大项目建成并投入使用，现代服务业集聚效应基本形成，国际化都市风貌逐步展现。“南湾中心”作为十字门的商业启动区设置10万平

5、方米的会展场地，将建成珠江西岸最具规模、现代化程度最高、最具影响力的国际会议展览中心。　　中航通用飞机总部组团东接会展商务组团，占地20万平方米，主要建设为通用飞机研发总部大楼、写字楼、酒店等。“南湾山畔社区”为重视生活机能及居住环境的年轻人群打造高尚滨水人居，辅以各项生活配套；“横琴码头”片区将规划一系列多元的餐饮及零售空间，并配套滨水起居、私人游艇码头等；“横琴中心”片区是十字门商务区的核心，位于专属岛上，由水族馆、歌剧院作为“文化廊”南北端点，由一些文化、购物广场构成，并与轻轨车站紧密结合；“横琴滨水社区”片区东与澳门Cotai金光大道隔水相望，

6、澳门风景尽收眼底。珠海十字门CBD城市设计概念方案出炉十字门商务区效果图（夜景）　报珠海讯(记者陈治家通讯员席湖摄影报道)作为横琴大开发的启动项目和珠海建设核心城市的战略性举措，规划5.77平方公里区域内，总建筑面积将达1100万平方米，容纳就业人口20余万人，居住人口8万余人的十字门商务区将终结珠海无中央商务区的历史。昨日，备受关注的珠海十字门商务区标志性构筑物评标会在珠海举行，十字门商务区拟定于今年12月奠基。　　开发时间长达15~20年　　在昨日的十字门商务区标志性构筑物评标会，记者了解到，十字门商务区作为横琴大开发的启动项目和珠海建设核心城市的

7、战略性举措，将容纳就业人口20余万人，其中居住人口8万余人。　　据介绍，项目将分期推进，首期被视为启动期，规划用3年时间来完成，首期项目计划今年12月奠基。全面建设完成的时间达15~20年之久。　　具体到城市空间布局搭配，十字门商务区被视为“比肩上海陆家嘴”。　　地标群建筑高达150~200米　　项目一期的启动项目为会展商务组团，将建设包括珠海国际会展中心、两座五星级国际酒店、国际甲级办公楼以及配套商业等，建设面积25万平方米。据了解，会展商务组团标志性建筑高达150~200米，堪称珠澳区域最有高度的新“地标性”建筑群。会展商务组团规划有一个朝向澳门、

8、临近水岸、适当规模的大型广场，十字门商务区标志性构筑物就位于会展商务组团的大型广场上。据悉，十