物业生活水箱高水位报警.ppt

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1、生活水箱超高水位简易报警装置的研发菜鸟QC小组小组名称菜鸟QC小组注册编号活动日期注册时间课题名称生活水箱超高水位简易报警装置的研发课题类型创新型姓名年龄职位文化程度组内分工组长组员小组概况水箱是住宅和办公楼宇等所不可缺少的设施，但也同时存在难以驾驭的风险。媒体曾报导：某物业公司水箱溢水车库被淹造成数百辆轿车受损，以致该公司损伤惨重。类似的大小事故时有发生，可谓防不胜防！引起水箱高水位满溢的事故原因有很多种：橡胶老化，浮球漏气、人员疏忽等，隐患可以说是随时可能发生。根据目前物业管理有限的资源来说对于此类事件的风险指数尚不能有效控制，且相对可靠性较低。课题背景正

2、常状态下水箱情况水位溢出事故时水箱情况在我物业公司所管辖的项目中曾发生过水箱溢水事件，造成公司及住户的损失，因此公司要求各管理处加强对水箱水位的监控，防止溢水事故的再次发生。我管理处实施了加强夜间巡视的整改措施，增加了巡视频率（每组2位工作人员，每2小时巡视一次），但还是不能随时掌控生活水箱水位变化，及时处理水位异常。近期，保安人员巡检时发现生活水箱浮球橡胶老化，幸亏及时发现并处理，未酿成损失。否则后果将不堪设想……。针对上述情况我们如何有效地防止意外事故?为此小组选定了QC活动课题：一、选题理由水箱超高水位简易报警装置的研发目标2新装置成本≤2000元目标1

3、水箱高位报警保护级数≥2级二、设定目标需确保对水箱水位的可控性、及时性物业管理需低成本、效率最大化小组根据对水箱水位控制要求及物业行业自身特点制定了课题目标：三、提出并确定最佳方案感应器式定时排水式自动感应排水式开关排水式浮球式压力式电气方式生活水箱高水位满溢报警装置(一)第一层次方案的提出与确定1.方案的提出：机械方式QC菜鸟小组运用“头脑风暴法”围绕本课题及小组活动目标提出了许多方案建议。将结果用“亲和图”整理如下：三、提出并确定最佳方案2.方案的比较与确定：(一)第一层次方案的提出与确定(1)电气方式：加装定时排水装置，在规定时间自动排水；能避免事故的发

4、生，较安全；但安装较为复杂，且水资源浪费严重。不符合当今环保理念，首先排除。针对各种方案小组成员广泛收集资料、并分别对其适用性进行探讨。A.定时排水式：加装感应器和排水装置，可利用现有装置，可及时发现事故、处理事故，较为可靠，但装置安装复杂，成本高，受环境影响，误报率较高，未能达到预订目标。三、提出并确定最佳方案加装水位感应器，并与报警装置相连，水位过高时自动报警；可以利用现有装置改造，成本较低，能及时发现事故，但不能自动处理事故，达不到预计要求。B.感应器式：C.自动感应排水式:A.开关排水式：利用现有装置，发现事故后，手动打开开关排水，无需改造，无成本，但

5、人员受其他工作影响，不能及时处理事故，事故发生率高，首先排除。三、提出并确定最佳方案(2)机械方式C.压力式：利用水的压力来控制排水开关，安全可靠，但装置复杂，成本高，不能直观的发现事故。B.浮球式：利用浮球来控制排水开关，结构简单，安全，可利用现有装置，成本低；但故障率高，不能直观的发现事故。三、提出并确定最佳方案方法改进办法及优点存在缺陷结论电气方式定时排水式加装定时排水装置，在规定时间自动排水；能避免事故的发生，较安全.安装较为复杂，且浪费严重，不符合当今环保理念首先排除感应器式加装水位感应器，并与报警装置相连，水位过高时自动报警；可以利用现有装置改造，

6、成本较低，能及时发现事故不能自动处理事故未能达到预定目标自动感应排水式加装感应器和排水装置，可利用现有装置，可及时发现事故、处理事故，较为可靠。装置安装复杂，成本高，受环境影响，误报率较高未能达到预定目标机械方式开关排水式利用现有装置，发现事故后，手动排水，无需改造，无成本。人员受其他工作影响，不能及时处理事故，事故发生率高，首先排除浮球式利用浮球来控制排水开关，结构简单，安全，可利用现有装置，成本低。故障率高，不能直观的发现事故。未能达到预定目标压力式利用水的压力来控制排水开关，安全可靠。装置复杂，成本高，不能直观的发现事故。未能达到预定目标综合上述改进办法

7、，经讨论，归纳总结后列表如下：结论：以上方案均不能达到目标要求三、提出并确定最佳方案QC小组全体成员通过分析前六种方案存在的问题，采用希望点列举法确定了新装置的设计要求。能直观的发现事故，及时性高，误报率低具有双保险理念，降低事故发生率成本低，维修方便，符合当今环保理念具有灵活性，现场制作施工方便，即使发生故障大楼供水不受任何影响需要及时控制事故，准确性高希望点列举由于前六种方案通过验证都不能达到期望要求。因此，我们经讨论决定再通过比较前六种方案的优缺点，借鉴其优势并整合开发新型水位控制装置。新装置的设计要求三、提出并确定最佳方案(3)电气+机械方式电气方式能

8、直观、有效的发现事故，用做监视；机械方