室内外装修设计任务书.doc

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1、宇浩汇金广场室内外装修设计任务书1.总体概况1.1.项目简介宇浩汇金广场位于佛山市南海区桂城街道夏西经济联合社A16、A17街区，佛山一环桂城段西侧，夏平路（旧佛平路河涌改造工程夏西村段）以南，佛平路以北。地理位置得天独厚，项目处于桂城东片区最核心的商业旺地，同时衔接开发中的金融商贸区的消费人流，加速桂城东片区的城市化进程。项目规划总用地面积3万多平方米，合计建筑面积为9万多平方米，预计总投资将达5亿元。项目规划打造成为一个集餐饮、休闲娱乐、百货零售、商务办公于一体的大型都市综合体。项目的建成，为桂城街道打造成广佛RBD注入了新动力。项目位置优越，临近佛山一环

2、，交通方便，具有比较好的交通易达性，写字楼物业作为项目的地标建筑，拟建成具有现代风格的多功能办公场所，为周边众多的中小企业办公需求提供便利。商业部分以主题化特色饮食娱乐为开发理念，整合多种业态经营，能为周边居民提供生活便利，提搞商圈内的租金水平和人气，促进区域内的商业活力。整个项目的建成将为为市民提供一个休闲娱乐的空间场所。项目建设以城市总体规划为蓝本，利用周边各种完善的城市配套资源，力争打造城市标杆性物业，为周边居民融入城市生活提供硬件支持和软件服务。1.2.总体定位根据桂城城市化进程的规划，沿着河涌延伸的夏平路将建设成为蕴含桂城文化特色，集商业、休闲、景观

3、于一身的生活要道。项目在整体风格规划上、项目定位上与改造工程相结合，以佛山厚重的饮食文化为发展原点，依托广佛RBD及佛山一环的大规划、大交通优势，以极具市场竞争力的物业条件及配套设施，富有特色的建筑形态、景观规划、商家组合等，打造广佛RBD区域极具风情特色的餐饮休闲娱乐标杆，项目建成后，将从整体上提升区域形象，优化投资环境。作为广佛RBD战略下的产业升级项目之一，本项目可望成为引领广佛特色饮食娱乐商业的又一制高点。2.设计要求2.1.招标范围：首层：大堂、电梯厅—垂直电梯间和手扶电梯；二三层：公共大堂、电梯厅、卫生间；架空层：会议室；标准层：电梯厅、公共卫生间

4、、走廊。本次招标范围为以上空间的总体规划设计；室内装修方案（含室内外标识系统或室内外道路交通标线系统；上下水设施配置；强电设施、弱电设施布置；通风空调系统、自动报警系统、多媒体系统、消防系统布置；室内照明效果、办公设施布置等）设计；方案调整及深化设计；方案确定后的施工图设计，并经审查合格后出图；室内装修工程施工阶段的技术指导及技术协助服务等工作。2.2.具体包括以下内容：；；；；；；，并经审查合格后出图；；，并完成所有末端设备的平面综合布置图；；，在室内装饰装修工程施工过程中进行现场指导和技术协助服务等。2.3.技术要求室内装饰装修设计的主要技术指标及使用功能

5、表名称建筑楼层使用功能备注宇浩汇金广场写字楼1F~3F首层大堂功能要求：接待处：2~4人位置；正在载入...等候区：以沙发形式组成的区域；商务中心：满足上网、传真、票务等业务的开展（面积不用太大，约20㎡）；客户水牌：设置在显眼的地方，并符合装修主体风格；在适当的位置安排好植物的装饰，同时写字楼大堂要满足24小时开发需求。平面分隔优化（高档装修）电梯厅（一层和二、三层独立处理）平面分隔不变（高档装修）二、三层公共大堂平面分隔不变（高档装修）手扶电梯平面分隔不变（高档装修）卫生间（二、三层）平面分隔优化（高档装修）北面消防楼梯平面分隔不变（一般装修）架空层小型会

6、议室平面分隔优化（中档装修）中型会议室平面分隔优化（中档装修）贵宾接待室平面分隔优化（高档装修）电梯厅平面分隔不变（高档装修）5F～20F标准层公寓样板间体现投资价值、超高实用率，风格要求偏向体现现代、时尚、实用等风格元素。整体色调建议为浅色调为主，能体现一定美学思想，注重家私的选取。功能方面需要无烟厨房、洗手间、工作间、起居室，可考虑立体空间。平面分隔优化（高档装修），面积：50㎡。写字楼办公室样板间体现投资价值、超高实用率，风格要求偏向体现现代、时尚、实用等风格元素。有SOHO设计风格，整体色调建议为浅色调为主。平面分隔优化（高档装修），面积：150㎡。公

7、共卫生间平面分隔不变（中档装修）公共走廊平面分隔不变（中档装修）阳台平面分隔不变（一般装修）宇浩汇金广场群楼餐饮群楼部分（除写字楼以设计部分）垂直电梯间及电梯桥厢、平面分隔不变（中档装修）手扶电梯平面分隔不变（高档装修）北面消防楼梯平面分隔不变（一般装修）走廊（包括首层骑楼、二层飘台及栏杆、三层走廊）。平面分隔不变（高档装修）所有空间考虑适当加入汇金广场LOGO的蒙特利安风格元素。详见招标文件附件2.4.方案设计应提交内容，与设计方案配套），待选定设计单位后再出设计效果图）以下内容为选定设计单位后需要提供的效果图：◇写字楼首层（包括大堂、电梯厅、手扶电梯、卫生

8、间）彩色效果图各一张，大堂应多角度考虑