厂房租赁合同范本知识讲解.doc

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1、厂房租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期限自2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房

2、租赁期为2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房

3、屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%

4、的滞纳金，并有权终止租赁协议。3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。（不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外）租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）：承租方

5、（乙方）：签约日期：_____年___月____日练习题：1.三大自然区划分的依据是()A.地貌、气候B.植被、土壤C.热量、降水D.400mm等降水量线和3000m等高线2.下列盆地位于东部季风区的是()A.塔里木盆地B.准噶尔盆地C.四川盆地D.柴达木盆地3.我国东部季风区同一性主要体现在()A.位于地势第三级阶梯B.位于同一热量带C.位于同一干湿地区D.均受夏季风影响4.有关东部季风区特点的叙述，正确的是()A.地形都较平坦，海拔在500m以下B.夏季普遍高温多雨，年降水量在800mm以上C.植被

6、以森林为主，部分为森林草原D.河流均为外流河，以雨水补给为主5.我国年降水量的分布从东南向西北递减，其主要影响因素是()A.太阳辐射B.大气环流C.地形D.海陆分布6.属于非季风区，又位于地势第二级阶梯上的地形单元是()A.黄土高原B.内蒙古高原C.四川盆地D.东北平原7.下列地理现象与其产生原因组合正确的是()A.塔里木盆地沙漠广布——风力作用B.庐山是驰名中外的避暑胜地——海陆位置C.青藏高原是我国夏季气温最低的地方——大气环境D.西北地区气候寒冷干旱——纬度位置影响8.从东部季风区到西北干旱区再到

7、青藏高寒区()A.区域面积依次减少，人口比重依次减少B.地势逐级升高，降水逐渐减少C.人类活动渐次加强，自然状态变化逐渐变大D.土壤发育程度降低，生物种类越来越少9.王教授在日记中写道：“早晨出门，天昏暗。强劲的东风刺骨般寒冷，气温约在零下40℃以下。这季节，在我的家乡江南丘陵，乡亲们大概正忙着收割早稻了。”据此回答下列各题：⑴日记中记述的这天早晨，王教授在A.漠河   B.喜马拉雅山   C.北极地区   D.南极地区⑵王教授家乡的自然土壤是A.灰化土   B.棕壤   C.红壤　　D.砖红壤⑶下列果

8、树，适宜在王教授家乡种植的是A.芒果　　B.荔枝　　C.龙眼　　D.柑橘能力训练1.在我国，决定自然环境差异的两个基本因素是A.气候、地貌   B.地貌、植被   C.植被、土壤   D.土壤、气候2.关于我国东部季风区的叙述正确的是A.降水季节变化不大 B.植被以森林为主 C.全部为外流区  D.海拔较高3.关于西北干旱和半干旱区的叙述正确的是