居住区容积率的一些经验.doc

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1、住宅区容积率的一些经验一．什么类型的产品适合什么样的容积率：1.0.0~0.3这是非常高档的独栋别墅项目2.0.3~0.5一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3.0.5~0.8一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层、局部5层的楼中楼，这个项目的品味就相当高了。4.0.8~1.2全部都是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5.1.2~1.5正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层结合，环境会是一大卖点。6.1.5

2、~2.0正常的多层+小高层项目。7.2.0~2.5正常的小高层项目。8.2.5~3.0小高层+二类高层项目（18层以内），此时如果全做小高层，环境会很差。9.3.0~6.0高层项目（楼高100米以内）。10.>6.0摩天大楼项目。