工程价款优先受偿权的有关规定.doc

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1、工程价款优先受偿权的有关规定一、工程价款优先受偿权的行使依据及参考依据   1、《合同法》第286条…建设工程的价款优先受偿。   2、2002年6月27日施行的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》。…工程价款优先受偿权涉及的范围包括：工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，但是不包括损失。…工程价款优先受偿权行使的期限是从竣工之日或约定的竣工之日起计算六个月。   3、2004年12月8日《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》。…如果发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没

2、有合同关系的，承包人对建筑物因装饰装修增加价值没有优先受偿权。   4、2002年7月8日最高人民法院研究室有关人士谈工程价款优先受偿权。   …违约金、利息等损失不应列入工程价款的范围而受到工程价款优先受偿权的保护。…分包人一般无优先权。陈印博客：利息是否属于建设工程价款优先受偿范围先看2010年一级建工实务案例（四）第4题：本题考核一级法规教材P218最上面《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》   利息按属性分为二种：一种是工程建设过程中，承包人发生的财务费用，该费用属于建设工程成本不可分割的一部分；另一种是因发包人逾期支付工程款，

3、承包人具有的利息请求权，该种利息属于承包人的损失，而不是工程建设中承包人的实际支出。从本题上下文来看，我认为命题人表达不明。    由于最高人民法院《批复》第三条只提到优先受偿的范围包括人工、材料等实际支出，但不包括因违约造成的损失。