最新（合同模板）之土地使用权出让合同(1).doc

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1、最新（合同模板）之土地使用权出让合同(1)　　国有地皮使用权出让条约（宗地出让条约）　　本合同两边当事人：　　出让方：中华国民共和国省（自治区、直辖市）市（）地皮管理局（如下简称甲方）；　　受让方：（如下简称乙方）；　　依据《中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例》和国度及处所无关法令、法例，两边本着对等、被迫、有偿的准绳，订立本合同。　　第一条　甲方依据本合同出让地皮使用权，所有权属中华国民共和国。国度和当局对其领有法令付与的法律管辖权和行政管理权以及其余按中华国民共和国划定由国度

2、行使的权利和因社会民众好处所必须的权益。公开资本、埋藏物和市政专用办法均不属地皮使用权出让局限。　　第二条　甲方以近况（或几通一平，注：依据详细情形定）出让给乙方的宗地位于，宗地编号，面积为平方米。其地位与四至局限及近况（或几通一平）的详细情形如本合同附图所示。附图曾经甲、乙两边具名确认。　　第三条　（略）　　第四条　本合同项下的地皮使用权出让年限为年，自支付该宗地的《中华国民共和国国有地皮使用证》之日起算。　　第五条　本合同项下的宗地，根据同意的整体计划是设置装备摆设项目。（注：依据详细项目、

3、用处情形定）　　在出让期限内如需转变本合同划定的地皮用处和《地皮应用前提》，应该获得甲方批准，并按照无关划定从新签定地皮使用权出让条约，调解地皮使用权出让金，并办理地皮使用权挂号手续。　　第六条　本合同附件《地皮应用前提》是本合同的构成部份，与本合同拥有一致法令效能。乙方批准按《地皮应用前提》应用地皮。　　第七条　乙方批准按条约规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费、让渡时的地皮增值税以及国度无关地皮的费（税）。　　第八条　该宗地的地皮使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。　　第九

4、条　本合同经两边签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地皮使用权出让金总额的％总计元人民币，作为执行条约的定金，定金抵作出让金。　　乙方应在签定本合同后６０日内，领取完全数地皮使用权出让金，过期日仍未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。　　第十条　乙方在向甲方领取完全数地皮使用权出让金后日内，按照划定请求办理地皮使用权挂号手续，支付《中华国民共和国国有地皮使用证》，获得地皮使用权。　　第十一条　本合同划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让宗地的使用权，该宗地上

5、建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。地皮使用者应按照划定办理地皮使用权刊出挂号手续，交还地皮使用证。　　乙方如需连续应用该宗地，须在期满日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后肯定新的地皮使用权出让年限和出让金及其他前提，从新签定续期出让条约，办理地皮使用权挂号手续。　　第十二条　本合同存续时期，甲方不得因调解都会计划发出地皮使用权。但在非凡情况下，依据社会大众好处需求，甲方能够按照法定步伐提早发出出让宗地的使用权，并依据地皮使用者已应用的年限和开辟应用地皮的实践情形赋予响应的赔偿。　　第

6、十三条　乙方依据本合同和《地皮应用前提》投资开辟应用地皮，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的％（或建成面积达到设想总面积的％）后，有权将本合同项下的全数或部份地块的余额使用权让渡、出租。　　本宗地的地皮使用权能够典质，但该典质存款必需用于该宗地的开辟设置装备摆设，典质人和抵押权人的好处遭到法令维护。　　第十四条　在地皮应用期限内，当局地皮治理部分有权依法对出让宗地使用权的开辟应用、让渡、出租、典质、终止举行监视查抄。　　第十五条　假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子（除出让金外），从滞纳之日

7、起，逐日按应交纳用度的＿＿＿％交纳滞纳金。　　第十六条　乙方获得地皮使用权后未按条约划定设置装备摆设的，应交纳已付出让金％的违约金；继续两年不投资设置装备摆设的，甲方有权无偿发出地皮使用权。　　第十七条　假如因为甲方的差错以致乙方延期占用地皮使用权，甲方应补偿乙方已付出让金％的违约金。　　第十八条　本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中华国民共和国法令的维护和统领。　　第十九条　因施行本合同产生争议，由争议两边商议解决，商议不成，两边同动向仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在条约中商定仲裁

8、机构，过后又没有杀青书面仲裁和谈的，可向国民法院告状）。　　第二十条　该出让宗地计划经有权一级当局依法同意后，本合同由两边法定代表人（托付代理人）具名盖印后见效。　　第二十一条　本合同本来一式＿＿份，甲、乙两边各执份。　　份条约本来拥有一致法令效能。　　本合同和附件《地皮应用前提》共页，以中文誊写为准。　　第二十二条　本合同于年月在中华国民共和国省（自治区、直辖市）市（）签定。　　第二十三条　本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件，与本合同拥有一致法令效能。　　甲方：