最新（合同模板）之北京市经济适用住房预售合同.doc

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1、最新（合同模板）之北京市经济适用住房预售合同　　卖方（如下简称甲方）：　　买方（如下简称乙方）：　　甲方依据《中华国民共和国都会房地产管理法》及无关划定，已依法经由过程划拨体式格局获得××市区（）地块的国有地皮使用权，地皮应用面积为平方米，国有地皮应用证件为。甲方在上述地块上设置装备摆设的，现已具有划定的预售前提，经××市屋宇地皮管理局同意，准许上市预售，经济合用住房贩卖许可证号为京房内证（经）字第号。　　乙方被迫购置甲方的＿＿＿＿屋宇，屋宇用处为一般室庐。乙方预购屋宇的定金为人民币元。两边经商议，就该屋宇的预售预购事项订立本合同。　　第一条　屋宇，该屋宇状态详见附件一。屋宇修筑面积为平方米

2、（包孕：套内修筑面积平方米，摊派的共有共用修筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。上述修筑面积为甲方暂测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。　　甲方发售该屋宇时亦同时将该屋宇所占用范围内的划拨地皮使用权转让给乙方，地皮应用面积（含摊派的共有共用面积）为平方米，该地皮应用面积为甲方暂测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。　　第二条　甲方两边批准，结算房价款时，屋宇的实测修筑面积与暂测修筑面积的偏差不跨越暂测修筑面积的±＿＿％（含）时，根据本合同第三条所述屋宇单价据实结算；屋宇修筑面积偏差跨越上述商定幅度时，自甲偏向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起日内，甲乙两边批准按下述第种（大写）

3、体式格局处置：　　１．乙方有权解除本合同，条约解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方除在条约解除之日起３０日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及本钱全数退还乙方。本钱按利率计较。　　２．根据本合同第三条所述屋宇单价据实结算。　　３．。　　第三条　两边批准上述预售屋宇售价为每修筑平方米人民币元，价款总计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。付款体式格局见本合同附件三。乙方批准按两边订的付款体式格局准期将购房价款背后托付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所领取的定金在乙方最初一次付款时转为购房价款。甲方售楼款羁系银行动，银行帐号为。　　第四条　乙方如未按本合同附件三付款体式格局

4、划定的时候付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款刻日第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期托付价款的万分之（大写数字）向甲方领取延期违约金。过期跨越日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。条约解除自甲方书面关照投递乙方之日起见效。乙方已缴纳的定金甲方不予返还。　　第五条　甲偏向乙方托付屋宇时，应同时提交设置装备摆设工程品质监视部分出具的《××市设置装备摆设工程品质及格证书》和测绘部分实测面积数据；若两边商定托付初装修屋宇的，须根据《××市室庐工程实施初装修竣工品质审定划定（试行）》的请求，提交设置装备摆设工程品质监视部分验收及格证件和测绘部分实测面

5、积数据。吻合本条目所述前提后，甲方托付屋宇的日期为年月日。甲方托付的屋宇被设置装备摆设工程品质监视部分认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在条约解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全数退还乙方已付的房价款及本钱，本钱按利率计较。　　第六条　甲方托付屋宇的装修、设置装备摆设与附件划定的规范不符的，甲方批准按向乙方赔偿。第七条　除弗成抗力外，甲方未按期将屋宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金领取时候自本合同商定屋宇托付之日第二日起至实践托付之日止，每延期一日，甲方按乙方已托付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方领取违约金。过期跨越日（遇法定节假日顺延）甲方仍未托付屋宇的，

6、乙方有权解除本合同。条约解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方在解除条约之日起３０日内须将乙方已领取的房价款及本钱全数退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（本钱计较同第五条）。　　第八条　本合同签定后，因甲方变更其修筑设想而影响乙方购置屋宇的套内面积、立体结构和应用空间的，应于日内书面关照乙方。乙方于收到关照之日起日内有权解除本合同。条约解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方在解除条约之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及本钱退还乙方（本钱计较同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变换修筑设想不告诉乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及本钱（本钱计较同第五条），并向乙

7、方双倍返还定金外，还应负担增补和谈中两边商定的守约义务。　　第九条　甲方批准按《设置装备摆设工程品质治理设施》、《××市设置装备摆设工程品质条例》及无关划定、自竣工屋宇托付之日起对乙方置办的屋宇举行保修。　　第十条　乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构以前，其置办的屋宇由甲方或甲方拽定的物业治理公司担任治理。　　第十一条　两边同意在签定本合同后三十日内，持本合同和无关证件共同到××市