2020年工作总结-物业客服总结.doc

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1、物业客服总结　　2020年物业公司客服年终总结　　以前我认为客服工作很简单、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录。其实不然，要做一名合格、称职的物业客服人员，需具备相关专业知识，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会出现失误、失职状况。　　回顾过来的客服工作，有得有失。下面我就简单总结一下：　　1、日常接待及接听电话：热情接待来访业主，并积极为业主解决困难。接听业主电话，要有耐心，记录业主来电投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。　　2、日常报修的处理：根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时

2、，根据报修的完成情况及时地进行回访。　　3、每天早晨检查各部门签到情况。　　4、检查院落及楼道内卫生，对于不合格的及时告知保洁员打扫干净。　　5、对库房的管理：领取及入库物品及时登记。　　6、催收商铺的水电费及物业费。　　7、搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高小区物业管理的服务质量及服务水平。　　在完成上述工作的过程中，我学到了很多，也成长了不少　　我认为做好客服最重要是：(1)服务态度一定要好，在院里见到业主主动打招呼，如果顺便帮他开门及帮忙搬东西等力所能及的小事，以使业主对我们更加信任。　　(2)我们要有主动性，要有一双会发现问题的眼睛，每天对小区

3、院落进行巡查，发现问题及时解决。不要等到业主来找了，我们还不知道怎么回事，要做到事事先知。　　对于我这个刚刚步入社会，工作经验不丰富的人而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，在这全新的一年里，我要努力改正过去工作中的缺点，不断提升，加强以下几个方面的工作　　1、加强学习物业管理的基本知识，提高客户服务技巧与心理，完善客服接待的细节。　　2、进一步改善自己的性格，提高对工作耐心度，加强工作责任心和培养工作积极性;　　3、多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己各方面能力，跟上公司前进的步伐。　　很幸运刚从学校毕业就可以加入阳光水岸的团队，此时此刻，我的最大目

4、标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我，取得更大的进步!　　物业公司客服2020年度工作总结　　第一部分：工作综述　　2020年度已平稳度过，在日常对客服务的工作中，我部人员对客户的咨询、提出的问题和困难做到了耐心、细致解答、给予合理建议，为客户排忧解难。在接待客户投诉、报修时我部人员能够积极跟进，主动询问客户对处理过程的满意程度，为管理处提供有价值的客户意见和信息，表现出管理处员工应有的待客技能。并且，我部按照管理处“保障大厦公共设施，做好物业服务基础工作”的要求，对大厦的公共区域开展了全面的巡视检查工作，对所发现的问题给予立即转达相关部门进行整改，做到在客户之

5、前事先发现问题、解决问题，从而为大厦客户提供了良好的办公环境。　　在内部管理工作中，领导的帮助下，我部做到了工作职责分工明确，员工各思其职，因此工作较为顺畅，执行的力度、工作效率有所提高。我部的制度、流程、作业指导书等文件重新审核，并加以完善和健全，能够与管理处的整体目标相结合，在操作当中具有较强的指导意义。我部还组织员工学习了国家新颁布的物权法，掌握法律、法规，做到依法办事，从而打破日常工作凭经验做事的思想，行成了以制度管理、以程序办事、以规范服务的良好氛围。切实的贯彻与落实了公司与管理处的各项制度与要求。　　第二部分：2020年度部门主要工作及工作目标完成情况　　

6、1、大厦收楼、入住情况　　由于大厦投入使用已3年多，客户收楼、入住已进入相对平稳的时期，迁出与变更客户有所增加，因此2020年度我部共办理：　　收楼12户;累计收楼121户;迁出10户;累计迁出15户;实际收楼111户：　　收楼面积64522.92㎡;占大厦可售面积的95.90﹪;其中业主87户(将房间出租33户)面积：39872.41㎡;大厦租户20户面积：24650.51㎡;　　配楼1户;面积：3876.91㎡;　　入住客户累计：107户;入住面积：63035.60㎡;占大厦可售面积的93.70﹪　　2、日常工作及完成情况　　本年度我部共计处理客户日常报修共计97

7、6件;已完成929件并反馈客户;另47件为客户装修改造原因，导致我处无配件或无法处理的，随后已及时通知客户自行解决。处理客户投诉共计28件，全部完成，客户反映处理情况良好。　　我部全年大厦巡楼98人次发现并报修的问题585件，并基本处理完成。　　本年度，我部共计向客户发放各类通知37份，约3885件。做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。　　除此之外，我部与其他部门密切配合，为客户办理了车位续租;电话接入;网络接入;直饮水接入;大堂和楼层电梯厅水牌制作;贴膜;工具借用;邮件分拣;报刊订阅;节日装饰;保险理赔