房屋建设工程施工组织设计方案6.doc

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1、房建工程施工组织设计方案第一章编制说明第一节编制依据1、风憬天下10#.17#楼及地下车库工程招标文件。2、瀚联建筑设计咨询设计的本工程施工图。3、国家、行业、省及市有关建筑安装工程施工验收规、标准及有关规定。4、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件。第二节编制围除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。第一章工程概况第一节工程概况1.工程地点该工程项目位于省市长安区府东一路东侧。本工程设计相对标高±0.000相当于绝对标高426.052（黄海系）米。

2、2.说明本工程为10#.17#楼及地下车库工程，均由瀚联设计咨询负责设计。该住宅楼地下1层、地上33层、其中10#楼地下一层面积为733.9m²，地上33层为23211.8m²，建筑高度为96m，10#楼建筑面积为2945.7m²，17#楼地下一层面积为883.1m²，地上33层面积为27474.3m²，17#楼建筑面积为28357.4m²。地下车库面积为5734.9m²，设备用房783.7m².（其中含走道）建筑高度为—5.4m，地下一层，本工程总建筑面积为58821.7m².属一类普通高层住宅。设置两台塔吊及两部楼梯。该住

3、宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为φ400钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层⑧，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为辐射采暖地砖地面，住宅为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。墙面作法：厨房、卫生间墙面采用瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他墙均为墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。给排水系统：给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室

4、污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95～70度，热源由室外热网供给。照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。地下一层～

5、3层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。第一节工程特点1、本工程地下室底板厚度为1.3m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制外温差，防止地下室底板产生裂缝。2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。第一章施工总体部署第一节指导思想本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，

6、在合同工期建成优良工程交付使用，具体部署如下：第二节项目组织管理体系采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：项目经理执行经理技术负责人土建工长安装工长材料员资料员质量员安全员机修、机械班测量试验班综合专业施工班组第一节总体设想1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定

7、泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架地下室一层至夹层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。第二节总体安排1、本公司中标后，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组

8、织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。3、安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织