房屋中介管理系统的设计方案.doc

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1、房屋中介管理系统的设计方案一、需求分析2.1问题述此次开发的项目是一个中医药管理系统服务子系统，解决人们在管理中医药系统过程中遇到的种种问题。在进入系统之前需要用户通过身份验证，当用户正确的输入了用户名称和密码后即可进入系统的主界面。若要录入药品的基本信息，通过单击医药管理下拉菜单的医药信息录入窗口,实现对医药基本信息进行添加、修改、删除操作。为了用户可以查看药品基本信息，通过药品信息查询窗口可以实现按照某种查询条件对药品基本信息进行查询。中医药管理系统为方便广大用户对药品信息的作用，对药品信息的功效的查询，通过对药品功效的

2、管理可以实现对要进行出租和出售的房屋做广告宣传。当用户通过查询条件选中某房屋后通过成交管理可以进行成交操作。进入该系统查询房屋信息的客户很多，要对客户进行信息管理，在客源信息录入窗口中可以实现对客户基本信息进行添加、修改、删除操作。为了方便查看客户的信息，在客源信息查询窗口通过查询条件可以对客户基本信息进行查询。当用户选中房屋后要和房屋拥有者进行签订合同，通过买卖合同信息管理,实现购买房屋的客户和房屋拥有者签订买卖房屋合同管理。租赁合同信息管理,实现租用房屋的客户和房屋拥有者签订租赁房屋合同管理。在房屋进行买卖和租赁时要对房

3、屋的价格进行计算，使用计算器可以实现当房屋出租和出售时计算房屋价格。为了方便用户更改进入系统时的密码，系统设置了更改口令窗口,实现当用户要修改自己登录系统的密码时通过输入新的密码进行确认操作,用户可以方便的修改自己的登录密码。为了方便对进入系统的用户权限进行管理,系统设置了用户管理窗口，实现对用户信息进行添加、修改、删除操作。为了防止系统中的数据丢失，该系统设置了数据备份窗口,实现对系统中的数据做备份处理。当系统需要数据时,可以通过数据还原方便的从备份的数据中将其还原出来，提高了维护系统的效率。图2-1至图2-4给出了系统的

4、业务流程图。药品进销存管理系统功能销售管理功能库存管理功能资料管理功能2.2提出可行性解决方案首先，要对即将完成的系统有一个充分的认识，了解房屋中介服务子系统的各种需求，并且做好管理人员的权限，以用户名称和密码来核对确认用户，管理好这些用户对维护系统安全有十分重要的影响。软硬件的故障可能造成系统中数据的丢失。采用数据备份的方法，可以对系统故障进行排除，可以通过使用冗余的副本，使数据得以恢复。其次，为了提高系统的可靠性和可用性，这里让用户的功能界面尽量模块化，例如，本系统丰富了查询界面，即可以定点查询，也可以进行一般查询，简化

5、了查询程序，也加快了检索速度。最后，定期对系统数据维护备份，以防止数据的丢失。定期对系统进行更新也是十分必要的，可以延长系统的使用寿命。2.3可行性研究2.3.1经济可行性该房屋中介服务子系统的设计全过程所需要的开销有设计该系统工具的购买，即Delphi7.0和SQLServer2000，此外还有一些参考文献的购买和借阅，以及个人和学校计算机的使用，虽然该系统在开发成本上的开销少，但是所设计的系统在使用上获得的经济效益很大，故该系统的开发在经济上具有可行性。2.3.2运行可行性该房屋中介服务子系统是在MicrosoftWin

6、dows98或2000以上的任何系统下进行运行的，这样的一些系统目前已经普及，用户在该系统中可以方便的进行各种操作，实现预期的目的，使用该系统时用户通过鼠标单击的方式进行操作，该方式能被广大用户所接受，所以该系统的设计具有运行可行性。2.3.3技术可行性应用Delphi进行界面设计和编码，Delphi提供的许多组件很方便的实现了各个界面的设计，应用SQLServer2000进行数据库和数据表的建立，做好的界面和数据库通过Delphi的ADOConnection组件连接，故该系统的设计在技术方面具有可行性。2.4系统需求功能需

7、求3系统方案设计基于系统需求分析中的问题述和业务流程图，对设计该系统做了进一步的分析，得到该系统的功能要求、性能要求、数据流图及数据字典。3.1系统功能要求（1）在正确输入了登录系统的用户名称和密码后可以顺利的进入系统的主窗体界面中。（2）房源的基本信息录入完成后，能方便的进行添加、修改和删除操作，使得添加的数据信息能够在界面的DBGrid网格中被看到。（3）通过查询条件对房源基本信息进行查询，能正确的将查询的记录显示在查询列表中。（4）可以实现对要出租和出售的房屋的广告宣传容进行添加、修改和删除操作。（5）若客户对某房屋满

8、意,可以实现房屋的成交管理。（6）方便的对客源的基本信息进行添加、修改和删除操作，并且在客源信息列表中显示出添加的信息。（7）通过查询条件对客源基本信息进行查询，能正确的将查询的记录显示在查询列表中。（8）在房屋进行了租用和购买的成交操作后，可以实现房屋的租赁合同和买卖合同的签订管理。（9