房地产交易税费一览表.doc

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1、房地产交易税费一览表项目代征手续费营业税及附加％（转让人）个人所得税%（受赠人）契税%（受让人）综合税%（转让人）印花税%（受让人）土地收益金%（转让人）房地产转让商品房经济适用住房户控面积内10.051.50元/m2（转让人）户控面积外3.00元/m2（转让人）住宅20.053.00元/m2（转让人）别墅、度假村43.00元/m2（转让人）非住宅4（注①）0.050.5%（转让人）私房经济适用住房上市（注②）转给个人11.930.0511.50元/m2（双方各半）5.575（注③）转给单位41.93房改房（含集

2、资房）上市（注③）转给个人11.930.0511.50元/m2（双方各半）转给单位41.93个人购私房1（住宅）4（别墅、度假村）1.930.056.00元/m2（双方各半）4（非住宅）1.931.3%（双方各半）单位购私房4（住宅）1.936.00元/m2（双方各半）4（非住宅）1.931.3%（双方各半）自管房转让给个人1（住宅）4（别墅、度假村）6.00元/m2（双方各半）4（非住宅）0.051.3%（双方各半）转让给单位4（住宅）6.00元/m2（双方各半）4（非住宅）1.3%（双方各半）其他赠与（单位赠

3、给个人的，只收个人部分印花税）1（住宅）0.056.00元/m2（双方各半）20（注④）4（别墅、度假村）0.054（非住宅）0.051.3%（双方各半）注：①外地企业来我市投资一次性购买1000平米以上商品房用于办公的，契税减免50%。②个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。③自2010年1月4日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征

4、收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税（杂屋、车库暂不代征）。④个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。⑤房屋互换（指产权互换），按房屋类型适用费率分别缴纳手续费、营业税，按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。⑥个人购买或对外销售住房暂免征印花税。19、有的人与人之间的相遇就像是流星，瞬间迸发出令人羡慕的火花，却注定只是匆匆而过。20、凡世的喧嚣和明亮，世俗的快乐和幸福，如同

5、清亮的溪涧，在风里，在我眼前，汨汨而过，温暖如同泉水一样涌出来，我没有奢望，我只要你快乐，不要哀伤。21、在绝望的时刻，与某个人一同怀抱着一个渺茫的希望，并竭力让对方相信终有实现的一天，这种痛楚的喜乐，唯在爱情中才会发生。22、你永远也看不到我最寂寞时候的样子，因为只有你不在我身边的时候，我才最寂寞。23、因为记忆中的曾经太美好了，美好到即便是再狠心的人也舍不得去忘记。不是爱情不肯放过你，不是回忆不肯放过你，不是宿命不肯放过你，而是你自己不肯放过你自己。24、承诺本来就是男人与女人的一场角力，有时皆大欢喜，大部分

6、的情况却两败俱伤。25、爱上一个人容易，等平淡了后，还坚守那份诺言，就不容易了。36、爱情不是花荫下的甜言，不是桃花源中的密语，不是轻绵的眼泪，更不是死硬的强迫，爱情是建立在共同的基础上的。37、成熟的爱情，敬意、忠心并不轻易表现出来，它的声音是低的，它是谦逊的、退让的、潜伏的，等待了又等待。38、男人应该找个他爱的人做妻子，女人应该找一个爱她的人做老公。 39、如若有开始，没有结果，我还是希望会遇见，即使到最后才明白你盛开在我触不可及的彼岸。个中滋味，都不及你出现在我生命中。40、为什么要那么痛苦地忘记一个人，

7、时间自然会使你忘记。如果时间不可以让你忘记不应该记住的人，我们失去的岁月又有什么意义？41、有人说恋爱要找自己喜欢的人，结婚要找喜欢自己的人，都是片面的。恋人不喜欢自己有什么可恋的？老婆自己不喜欢怎么过一辈子？42、女人家十有八九都是心里有一分爱，表面上就流露两分。43、流星划破长空那一刹那好美！也好短暂，可是美中的痛苦只有长空自己知道，因为它没有能力留住那美丽而短暂的流星！流星永远是长空短暂的拥有，只有不变的恒星才是长空中永远的最美！44、爱一个人，对方也爱你，甜的居多；爱一个人，对方不知道，酸的居多；爱一个人

8、，对方不爱你，苦的居多。45、因为爱情，就是抛却世事烦琐，倾听花开的声音，没有任何声音比它美比它动人……只一瞬，便是永恒。是生生不息的诱惑，世间无人可抵挡而过。 51、恋爱中的女人要求她的情人是英雄、巨人，一个半神的人，又要求自己不全属于他，所以只有完全占有了他，她才会快乐。52、爱，永远是没有永恒的定义因为每个人的体会和感悟不同，爱很美，却也有褪去的时候，就如一场烟火，