房屋买卖中介基本流程.doc

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1、甲方、乙方咨询房屋买卖中介基本流程甲乙双方交房并在具结书上签字乙方需亲自领取三证，不能亲自领取，需提供本人亲笔签名的委托书，收到三证时，乙方支付全额房款。丙方将三证及他项权证做到乙方名下时甲方需亲自领取房款，不能亲自领取，需提供本人亲笔签名的委托书，收到全额房款的同时甲方交付房屋。丙方充分了解甲方房地产状况，充分了解乙方需求意向。不需要按揭，乙方按合同约定付入房款至甲方账户需按揭，乙方按合同约定付入首付款给甲方保存，甲方应当亲自出具收条，丙方按协议给予乙方办理按揭手续。如是首次购房的，过户后，乙方可凭受理单，到相关部门打首次购房证明。（需当地房管

2、处提供无房证明）按约定日期陪同甲乙双方去房地产交易机构办理交易过户手续。办理过户手续时，甲乙双方应当随身携带本人身份证原件，乙方带上可购房证明。如甲方未完全提供三证，则定金作为产权保证金委托丙方保存，待甲方提供三证后由丙方交甲方。甲方把房产证、土地证、契证交丙方保存，丙方办理好证件收存手续，乙方付定金给甲方，甲方应当亲自出具定金收讫手续。三方洽谈，丙方告知各类税费标准、过户手续等情况，甲乙双方约定税费、房款交付等要约并签署合同不满意满意乙方去相关部门打可购房证明。（5个工作日）丙方陪同乙方看房，介绍房地产状况并向甲方介绍乙方基本情况继续介绍丙方经

3、纪人居间沟通甲方登记委托，应如实告知房地产权属状况，丙方验证甲方权证的合法性。丙方房源信息发布乙方登记委托