房屋租赁合同(详细版).doc

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1、房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号：地址：联系方式：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系方式： 甲方拟将位于房屋（简称“该房屋”）出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，供双方共同信守。第一条 合同相关词语的定义解释1、租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。2、物业服务公司：接受委托、对包括合同租赁房屋在内的物业提供统一物业管理服务的企业。3、计租日：免租装修期届满的次日。4、“日”或“天”：均指日历天，

2、每个日历天为当天的零点至24点。5、押金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保。本合同有效期内，该款项由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。6、能源费用：指使用水、电、燃气等能源产生的费用。7、转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。第二条 该房屋的具体位置、计租面积及用途1、该房屋的具体位置位于房屋一套（产权证号：            ，产权证面积      ㎡）。2、计租面积房屋的计租面积（即产权证上面积）为      平方米（若该房屋暂无产权证，则以该房屋的建筑面积作为计租面积）。3、租赁用途

3、（1）乙方承租该房屋用于  居住          ，乙方同意接受和服从物业服务公司的统一管理，并遵守物业服务公司制订的相关管理制度。（2）本合同签署前，甲方应向乙方出示该房屋的房屋权属证书（或相关合法证明）及身份证明文件，乙方向甲方出示身份证明文件。以上证明文件的复印件由双方各执一份，仅供本次租赁使用。第三条 该房屋的租赁期限及交付时间1、租赁期限该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计租日为年月日。2、交付时间（1）该房屋的交付时间为     年    月    日前（含该日），该房屋应达到的交付条件详见合同附件《该房屋交付清单（标准

4、）》，乙方应当于交付日之前付清本合同项下全部应付费用。第四条 该房屋的押金、租金、能源费及支付方式1、押金及支付方式（1）押金本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币    元（相当于第一个租约年的  1个月租金）作为押金，甲方收到押金后将向乙方开具收款收据，合同终止或解除后，甲方有权从押金中扣除乙方欠付的各种款项（包括但不限于租金、物业服务费、水费、电费、燃气费等），乙方按甲方要求办理完退场手续且无欠款后，押金余额无息退还，合同另有约定除外。2、租金及支付方式（1）租金该房屋的租金仅为甲方按本合同约定的该房屋交付标准向乙方移交该房屋使

5、用权所收取的费用（含税），具体详见下表：租赁期计租面积（㎡）租赁期内的月租金（元）备注 （2）支付方式a、该房屋租金以      个月为一个缴租期，乙方应当最晚于每个缴租期期满前10日向甲方一次性足额支付下个缴租期的租金。首个缴租期租金应于本合同签订时支付。b、本合同乙方应支付甲方的所有款项（如租金、履约保证金等）应汇至甲方指定账号：指定收款账号：            开户行：            户名：                        3、能源费及支付方式该房屋的能源费用从交付日起计，收费标准以实际发生的（已安装分户

6、计量表的，以表读数为准；未装分户计量表的按计租面积分摊）加上损耗分摊费用为准（水、电、燃气等能源传送过程中损耗量按照该房屋的实际用量占总用量的比例分摊），乙方应在每月      日前将上一个月的能源费等代缴费用交      代为缴纳。4、该房屋如需要对已有的水、电等容量进行增容，或报装使用燃气、电视、电话、互联网等配套设施，所需办理的手续及费用均由乙方负责。5、在本合同租赁期间，物业服务公司收取的所有费用均由乙方支付。6、乙方不得以存在纠纷或其他任何理由拒绝向甲方或物业服务公司缴纳应付款项（包括但不限于租金、管理费、能源费等）。7、甲方

7、与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。第五条 物业管理1、乙方保证遵守物业服务公司制订的统一管理制度。第六条 该房屋的交付及装修1、在甲方向乙方交付该房屋时，乙方若发现该房屋的设备、设施、物品存在损坏的，应立即向甲方书面提出并经甲方确认后作为本合同附件，否则，视为甲方交付的财物完好无损。2、交付该房屋时，乙方应主动记录各能源计量表的读数并提供甲方书面确认，作为乙方此后交费的起始读数，否则，以甲方已有的记录数据为准。3、乙方征得甲方书面同意后，可对该房屋进行装修，相关费用及责任由乙方自行承担。第七条 该房屋的使用1、未经

8、甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该房屋。否则，转租或者分租行为无效。2、乙方应当严格遵守法律、法规、规章、当地政府部门的规定及物业服务公司的各项管理制度，合法、正确使用并爱护该房屋及其一切物品，因