如何学习工造价111.doc

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1、如何学习工程造价一、造价咨询人员应当具备的专业基础知识（一）建筑专业基础1、具备识图的能力，具备一定的结构专业基础，能够顺利的理解设计的意图，再一步甚至可以进行图纸会审，能够发现图纸中存在的错误的信息或是不符规范要求的地方并将其反映出来。2、熟练掌握房屋建筑构造方面的知识。3、能够简单编制施工方案或施工组织设计要点，进行施工组织部署，了解各个常用分部分项的施工工艺流程和施工方法。（特殊工程必要时可以向具备专业知识和技能的施工单位请教）（二）造价专业基础1、熟练掌握计价表的各常用章节的说明、工程量计算规则，计价表的结构，计价表子目的备注，了解计价表子目的构成及

2、其工作内容，同时重要是要对这些说明和规则能够正确的理解，并从施工角度予以类比。2、熟练掌握清单计价规范的计价构成、有关规定，工程量计算规范的内容3、熟练掌握费用定额的构成及使用方法。4、熟悉近几年来省市关于工程造价的有关文件。5、逐渐了解一些材料和项目的市场价格行情。（三）合同及法律基础1、熟悉《建设工程施工合同》示范文本的内容。2、了解《合同法》及施工合同章节。3、了解《招标投标法》、《建筑法》。4、了解最高院关于审理建设工程纠纷的司法解释及省高院的审判指导意见。5、了解江苏省工程造价管理办法等地方性法规。6、熟悉工程造价咨询的行业指导规程和公司内容的质量

3、控制文件和作业指导规程。二、工程量清单和招标控制价如何编制及其注意点资料要求：设计图纸、委托人编制要求、招标文件。1、首先熟悉图纸，了解项目规模、结构类型、层数等工程的概况，图纸的设计深度情况。2、了解委托人的编制要求，根据图纸的情况和项目的特点合理划分施工界面，明确编制范围，相关范围应取得委托人的认可。3、按照清单规范及计价表的计算规则和子目划分规定计算工程量，应全面准确。4、编制清单和组价，清单项目特征应与组价内容一致，符合设计图纸要求或委托人的编制要求。5、措施项目费用应结合施工组织设计要点进行编制，措施费用应当全面、合理，如井点降水应根据地勘报告、基

4、坑尺寸、是否有地下室、合理施工周期统筹考虑。如赶工措施费、按质论价费应当符合文件规定并与招标文件一致。6、暂列金额和材料暂估价、专业工程暂估价应根据委托人要求列入，并符合规范要求和现行文件规定。7、按照造价信息及现行文件规定进行人、材、机调整。8、根据工程类别进行取费。9、根据工程类别设置规费、安全文明施工费（应与创建目标一致）。10、按委托人要求设置招标控制价调整系数，设计置范围应符合委托人要求及现行文件规定。11、根据编制结果编写成果报告（工程量清单总说明、招标控制价总说明），报告的内容应当完整，特别是说明部分，应当全面。如图纸未明部分，我们编制时是如何

5、计算的，应当准确表述。如果在编制范围中已包含了部分设计变更的内容，应当在报告的编制依据中予以明确，说明本次编制已包含了哪些变更签证。三、工程结算审核如何审1、工程结算的资料要求（对审核结论形成支持的依据性材料）（1）施工前资料（取决于合同订立的方式）：招标文件工程量清单及招标控制价文件、编标统一口径（如有时提供）答疑文件及其他在投标前发出的补充和修改通知（如有时提供）设计施工图纸（无竣工图时提供）施工方投标报价文件、技术标文件（及电子档）中标通知书工程施工合同、协议（2）施工过程资料设计变更、图纸会审纪要、技术核定单等变更类的资料签证单(至少三方签字盖章，有

6、跟踪审计的，跟踪审计单位也应当签字盖章)施工隐蔽工程验收记录等工程监理资料（如有争议时须提供）竣工图纸（在变更不大时由施工图修改后形成竣工图，变更较大时应重新绘制竣工图）施工过程影像资料（现在一般都能提供）（3）其他资料送审工程结算书及电子档（结算书也应当由报审单位盖章）承包方计价手册、现场安全文明施工措施费核定单（按各市规定提供）甲供材料清单或对帐单（实供数量）（甲乙双方签字盖章确认）与审核工程有关的其他资料，如调查了解的有关会议纪要、市场询价资料等2、首先应当检查资料的真实性、完整性，当然这个超越了造价咨询人员的工作范围，但就目前的现状而言，建设单位管理

7、很多情况下都不到位，所以需要进一些必要的核实工作。3、审阅招、投标资料通过审阅招标文件，我们要清楚招标时采用的结算方式是固定单价还是固定总价，合同要求工期是多少天，要求的投标报价的工作内容的口径，招标文件中有无对合同实施和结算有影响的条款等等。以某综合楼土建工程为例，该工程招标文件中明确要求“中标单位需提供外墙脚手架给外幕墙施工单位单位使用，并将所需费用一次性计入投标报价，结算不作调整。”结算时如果土建施工单位要求另计外装脚手费或以脚手架给外装单位用为由要求收取配套费，都是不符合该条款约定的。通过审阅招标工程量清单和招标控制价，我们要清楚工程招标时工程量计算

8、的范围、暂列的金额、暂定的材料价格和暂估价项目、甲供