工程造价原理-第一章-概述ppt课件.pptx

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1、2020第一章概述工程造价原理工程造价的定义工程造价特点工程造价的含义010203目录CONTENTS作业布置060405多次性计价研究对象、学习任务01工程造价的含义01工程造价的含义我国工程造价的含义有广义和狭义之分。1.1.广义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。即完成一个工程项目建设所需费用总和，包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费用等。这一含义是从投资者（业主）【Q：参建五方有哪些？】的角度来定义的，从这个意义上讲，工程造价就是工程投资的费用，反映的是投资者投入与产出的关系。——1.含义2）固定资产是what？固定

2、资产投资是what？1）建设一项工程(即基本建设）的流程是什么？Finishdianme1)①基本建设含义：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。（如学校、工厂建设）是一个物质资料生产的动态过程。（材、机购置、安装等活动→固定资产→新的生产能力/具有使用效益的建设工作，其他工作如职工培训也在此列）01工程造价的含义——1.含义②基本建设内容1、建筑工程包括永久性和临时性的建筑物、构筑物以及基础设备的建造；照明、水卫、暖通等设备的安装；建筑物地的清理、平整、排水；竣工后的整理、绿化、水利、公路等的建设。2、设备安装工程各种机械设备的安装

3、，与设备相连的工作台、梯子等的装设。附属管线敷设、设备绝缘、保温、油漆，以及试运行工作。3、设备购置一切需要安装与不需安装设备的购置。4、勘察与设计5、其他基本建设工作（生产职工培训，拆迁赔偿、土地征用等）01工程造价的含义——1.含义01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件1.项目建议书：建设起始阶段，业主根据区域发展和行业发展规划要求，结合各项自然资源、生产力状况和市场预测等，经过调查分析，说明拟建项目建设的必要性、条件的可行性、获利的可能性，而向国家和省、市、地区主管部门提出的立项建议书。2.可行性研究：根据项目建议书，运用多种科学研究

4、方法，对建设项目在投资决策前进行技术经济论证，并得出是否可行的结论。主要任务是研究基本建设项目的必要性、可行性、合理性。可行性研究报告批准了，建设项目才算是正式“立项”。竣工验收投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生产准备工程项目后评价——1.含义③基本建设流程1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件设计任务书批准后，设计文件一般由主管部门或建设单位委托设计单位编制。三阶段设计（技术复杂且缺乏经验的项目）：初步设计（初步概算）、技术设计（修正概算）、施工图设计（施工图预算）两阶段设计（一般项目）：初步设计、施工图设计有些小项目可直接采用施工图设计竣工验收

5、投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生产准备工程项目后评价——1.含义③基本建设流程01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件1.建设准备：主要包括征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、道路准备工作；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。竣工验收投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生产准备工程项目后评价③基本建设流程——1.含义01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件1.建设实施：办理开工手续，取得当地建设主管部门颁发的建筑许可证方可施工。项目新开工时间：设计文件中规定的

6、任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，不需开槽的工程，正式开始打桩日期就是开工日期。具备验收条件后，施工方递交竣工申请报告。这一过程中还有第三方依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，即“监理”。竣工验收投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生产准备工程项目后评价③基本建设流程——1.含义01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件1.生产准备：针对生产性工程建设项目。保证建设转入生产经营，建设单位应适时组成专门班子或机构做好生产准备工作，确保项目建成后能及时投产。竣工验收投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生

7、产准备工程项目后评价③基本建设流程——1.含义01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件竣工验收：是对建设项目的全面性考核。验收合格后，施工单位向建设单位办理竣工移交和竣工结算手续，并将项目交付建设单位使用。竣工验收投入生产或交付建设准备策划评估决策设计施工生产准备工程项目后评价③基本建设流程——1.含义01工程造价的含义1.项目建议书2.进行可行性研究1.编制设计文件工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总结性评价。评价内容：项目执行过程、项目效益、项目作用、项目影响作用：为新项目决策提供指导借鉴作用。竣工验收投入生产