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1、面对WTO，中国房地产市场寻觅新的奶酪摘要房地产作为一国的龙头支柱产业，其地位的重要性不言而喻。如今中国正式成为世贸组织中的一员，市场经济机制将会更趋完善，竞争局面也将愈演愈烈，同行企业之间的优胜劣态，适者生存同样再所难免。WTO的到来，金融业、建材业等一系列相关的产业将会全面对外开放，大量的外埠资金也会注如大陆市场，投资置业的概念深入人心，加之外销房并轨的推波助澜，使得房地产消费市场一片火热。所以从长远来看，WTO对中国房地产业的影响是利大于弊的，关键是国有企业（或民营企业、私人企业）能否把握这个契机，在群雄逐鹿中分得一杯羹。本文从房地产即将面临的机
2、遇与挑战入手，分别从房产开发业、房产中介业、房产物管业三个层面上进行分析。针对初始形成的基础、目前的现状特点以及竞争对手的大量介入，指出了国企业现今的优劣势和未来的发展方向。利用入世之后直面较量的机会，从中学习先进的运营模式和成熟的管理方法，从而让开发业、中介业和物管业相互服务齐头并进，打造中国房地产业的辉煌明天。TheeffectofrealestateindustryaboutthecomingofWTOABSTRACTTherealestateindustryplaysanimportantroleinChineseeconomy.Frombea
3、rtodevelopment,thenfromdevelopmenttomature,it’sisainevitablecourse.WiththecomingofWTO,largequantitiesofcorporationswillenterChinesemarket,sotheeffectmustleadtoalotofchanges.Ononehand,there’snodefyingthefactthatthecompetitionwillbemoreandmoreintense.Tosuchasense,WTOmeansequal,ope
4、nand,Chineseindustrieshavetolearntoadjusttothechallenge.Ontheotherhand,WTOalsosuppliesuspreciousopportunitytolearnalargeamountofadvancedmanageablefromtheoverseascorporationsandrunmuchoperationprincipalthroughcollaborationeachother.Thisarticleanalyzedthewholerealestateatlarge.The
5、rearethreeaspects,includingtherealestatedevelopmentindustry,therealestateconsultingandthepropertiesmanagementindustry.Inviewofconditionatpresent,itprovidedtheadvantageandweaknesswhenChinabecameamemberofWTOformally.What’smore,thearticlesuggestedthedevelopmentaltrendinthefuture.In
6、fact,withtheopenoffinancialindustryandindustry,itwillsupplymuchroomtodevelopfordomesticrealestateindustry,soweshouldhaveconfidencetobelievethatWTOwillimpetusfurtherboomofrealestateindustry.关键字：房地产开发中介物管世贸组织竞争优势与劣势Keywords:RealestateDevelopmentConsultingPropertiesmanagementCompet
7、itionAdvantage&Weakness目录前言第一章入世对房产开发业的影响第一节引第二节房地产开发建设条件的改善及未来前景2-1房地产开发建设条件的改善2-2房地产开发的未来前景第三节开放金融保险业对房地产业的影响第四节房地产消费市场的扩大4-1办公写字楼：久旱逢甘雨4-2低密度住宅：四面生花4-3SOHO一族：新生代“宠儿”4-4装修房：蓄势待发4-5智能化家居：“e”想天开第二章入世对房产中介业的冲击第一节引第二节特许经营模式——行业的曙光第三节品牌竞争时代——行业的标榜3-1营造品牌的关键是营造产品3-2营造品牌的关键是注重产品的细部处理
8、3-3营造品牌的关键是变与不变的永恒演绎第四节企宣先行——行业的通则4-1企宣的实质：卖点与诉
