青少年运动主题公园建设项目实施建议书.doc

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1、宣星运动谷二期建设青少年运动主题公园项目建议书目录一、项目建设意义3二、项目建设背景与环境分析3三、项目选址及建设条件4四、项目总体构思及布局4（一）、总体构思：运动主题公园和农家乐互动4（二）、运动主题公园建设5（三）、农家屋、旧村改造及农家乐建设6五、投资估算8六、项目效益分析8七、结论9一、项目建设意义近年来，各类主题公园相继兴起，极大的丰富和提高了人们的生活情趣，释放了工作压力。在其中，青少年运动休闲主题公园体现出了极高的人气和强劲的可持续性。第一，强身健体意识已为越来越多的国民所接受，运动已和人们的生活密不可分，成为了一种生活的需要，而不再只是一

2、种职业，其中青少年又是运动的主体力量。第二，运动源自生活，这就注定了它一定要具备大众化的特点，运动及休闲运动蕴藏着巨大的市场需求。第三，以现有宣星运动谷资源为依托，打造青少年运动主题公园，并实现农家乐项目互动，有利于起到优化旅游资源结构，增加当地农户就业岗位，提高农户收入，有力地推动当地经济的发展。二、项目建设背景与环境分析宣星运动谷位于从化市中部的温泉镇宣星村，毗邻105国道，北距温泉风景区4公里，南距街口城区7公里，已发展成为从化市“运动型”农家乐代表。目前，运动谷建设有8公里长的自行车休闲运动车道，“古柏荷塘”、曲水、太极图和荷塘九曲桥等景观节点，宣

3、星古村落，10公里长的云台山登山路径等项目。宣星运动谷是从化市“打造百里观光长廊，点缀百颗旅游明珠”战略要求项目之一，运动谷距离市区仅有7公里，交通便利，环境优美，为广大市民提供了休闲运动、康体娱乐的去处，同时为及珠三角地区旅客提供了生态养生的景区，成功打造了从化市“运动型”农家乐，加快了社会主义新农村建设以及进一步提高了农民收入。在宣星运动谷进行青少年运动主题公园建设暨农家乐互动，可以进一步完善宣星运动谷的旅游基础设施建设，丰富旅游容，扩大其社会影响力，拉动温泉镇旅游经济增长，带动村民奔康致富。三、项目选址及建设条件青少年运动主题公园选址在宣星运动谷四、

4、项目总体构思及布局（一）、总体构思：运动主题公园和农家乐互动利用运动主题公园吸引游客进行运动游玩，利用农家乐吸引游客进行吃住消费，实现运动主题公园与农家乐互动。考虑到农化自身缺乏资金，没有能力进行规模投资与开发，且农户管理水平低下，缺乏现代旅游管理、营销理念和相关知识。因此应大力吸引拥有资金、技术与人才的公司入股，进行现代公司制度进行经营管理。由公司统筹整个旅游项目，按照自愿原则，选择有餐饮住宿接待能力的农户进行分散经营，公司将登记后的游客介绍到各农户就餐或住宿，对农户统一监督考核，以游客填写的满意度反馈表为评分标准，定期公布考核结果排名，建立起鼓励和约束

5、相结合的动态管理机制，促进农户以最优质的服务和最优惠的价格让游客吃的满意，住得舒心。公司付租金给农户，农户可自己出人提供农家乐服务，游客在农家乐中的消费归农户所有，公司按照一定比例收取提成。农家乐效益每年按照农户51%公司49%的比例进行分红，若无实现盈利，则公司付给农户20万元作为保底费用，以维护农户的利益。（二）、运动主题公园建设运动主题公园依托流溪河，占地150亩，公园由纵横交错的道路划分为四块主题小区域，在结合实际区域地形情况基础上，分别建成“疾驰的车轮”“嬉戏的乐趣”“团队的力量”“跳动的韵律”。各主题区域通过景墙、廊架、雕塑、铺装及景观小品的形

6、式体现运动主题。1、疾驰的车轮。以自行车赛车作为区域主题，将比赛工具自行车作为景观元素，以雕塑的形式展现。场地以折线贯通园路，局部形成场地，并以竹池丰富景观。利用宣星运动谷已有的自行车资源，提供自行车出租，让游客们充分体会到“骑乐无穷”的乐趣。2、嬉戏的乐趣。以儿童玩耍为区域主题，建设大、小滑梯、秋千、平衡木、梅花桩。建成一个面积适中的沙坑，利用孩子爱玩土的天性，吸引小朋友在沙坑中做自己喜欢的游戏和节目。并在区域中跨栏、50米跑道等景观铺装廊架，让孩子们在游览中感受田径赛跑的魅力。3、团队的力量。以球类运动作为区域主题，利用球的元素及活动场地的设置，让游客

7、在运动健身的同时更好地了解球类运动。建设羽毛球、篮球、排球和五人制足球等多种球类场地，吸引不同年龄阶段的群体，去进行适合自己的运动。4、跳动的韵律。以极限运动中的轮滑、滑板为主题。建设青少年喜欢的轮滑、滑板场地，吸引游客特别是青少年群体进行这项流向和时髦的运动。另外设置体操运动所用的器械如单双杆及其他大众化健身器械放置于场地中，可供游客活动健身。同时结合雕塑小品，意在将运动无极限、运动全民化。5、其它。建立运动配套洗浴储物中心，为游客提供安全放心便利的洗浴和存储场所。（三）、农家屋、旧村改造及农家乐建设1、拟计划由镇政府出资将宣华古村落村屋进行装修，对宣华

8、古村落进行经营功能规划建设，完善旧古村落未铺设地砖部门的地面铺设工