最新物业工程部工作手册.doc

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1、目录序号文件名称编码页码一组织架构组织架构GC-014二部门职责GC-025-7三岗位说明书GC-038-1701工程部经理岗位说明书GC-03-018-902工程部维修班长/副班长岗位说明书GC-03-0210-1104工程部装修管理员岗位说明书GC-03-031205工程部空调维修工岗位说明书GC-03-041306工程部弱电维修员岗位说明书GC-03-051407工程部电梯维修工岗位说明书GC-03-061508工程部设备维修工岗位说明书GC-03-071609工程部综合维修工岗位说明书GC-03-0817四管理制度GC-0418-2801配电房管理制度GC-04

2、-011802发电机房管理制度GC-04-021903水泵房管理制度GC-04-032004电梯机房管理制度GC-04-042105值班管理制度GC-04-0522-2306安全防火制度GC-04-0624-2507空调制冷设备房管理制度GC-04-0726五作业流程及规程GC-0529-8801柴油发电机维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0127-3002电梯日常维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0231-3603给排水设备设施维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0337-4004供配电设施设备维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0441-

3、4405弱电系统维修标准作业规程QW-GC-2007-0545-5106中央空调维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0652-5607工程部员工培训管理标准作业规程QW-GC-2007-0757-5908避雷系统保养QW-GC-2007-086009低压配电柜的保养QW-GC-2007-0961-62序号文件名称编码页码10对讲、报警系统的保养QW-GC-2007-106311风机的保养QW-GC-2007-116412干式变压器的保养QW-GC-2007-1265-6613水泵定期保养规程QW-GC-2007-1367-6814车场管理系统的保养QW-GC-20

4、07-146915防盗监视系统的保养QW-GC-2007-1570-7116柴油发电机组保养规程QW-GC-2007-1672-7417中央空调操作标准作业规程QW-GC-2007-1775-7618消防设施管理规定QW-GC-2007-187719工程部工作标准QW-GC-2007-1978-7920上门服务标准作业规程QW-GC-2007-2080-8221供配电设备设施安全操作标准作业规程QW-GC-2007-2183-8422电梯困人救援作业文件QW-GC-2007-228523水池、水箱的清洗规程QW-GC-2007-2386-87六质量记录（附表样）GC-0

5、688-8901电梯困人救人记录QR-GC-019002设施设备保养记录QR-GC-029103设施设备保养检查记录QR-GC-039204报废设备、器件清单QR-GC-049305动火申请表QR-GC-059406工作联系函QR-GC-069507管道通水试验记录QR-GC-079608设备（机具）报废单QR-GC-089709设备（机具）购置申请表QR-GC-099810设备（机具）外委维修申请表QR-GC-109911设备维修记录QR-GC-1110012违章施工整改通知书QR-GC-1210113儿童乐园和休闲健身设施日检表QR-GC-1310214安全整改意见

6、QR-GC-1410315计量器具统计表QR-GC-15104序号文件名称编码页码16计量器具检查计划QR-GC-1610517安防系统故障处理登记表QR-GC-1710618定期安全检查表QR-GC-1810719发电机运行记录QR-GC-1910820机电设备统计表QR-GC-2010921配电房巡查记录QR-GC-2111022设备保养计划表QR-GC-2211123水泵房巡查记录QR-GC-2311224水池、水箱清洗记录QR-GC-2411325整改通知登记表QR-GC-2511426维修值班记录表QR-GC-2611527装修房检查日报表QR-GC-2711

7、628房屋维修综合检查表QR-GC-2811729大修记录表QR-GC-2911830外委维修保养记录表QR-GC-3011931工程竣工验收证明QR-GC-3112032设备故障问题转呈单QR-GC-3212133培训签到表QR-GC-3312234培训记录表QR-GC-3412335设备保养、中修、大修周期QR-GC-3512436电梯维保表QR-GC-36125组织架构GC-01工程部经理维修班长/副班长维修工（电梯维修、空调维修、弱电维修、设备维修、综合维修、装修管理）部门职责GC-02一、设备设施管理1、设备运行管理(1)负责对