资产评估第三章.ppt

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1、复习某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工2500件产品的该类全新设备价值为10万元，现已七成新的年加工1600件产品的被评估设备的价值为（）万元。规模效益指数为0.5。被评估设备的价值=10×(1600/2500)0.5×70%=5.6（万元）某收益性资产预计未来3年的收益额分别是12万元，15万元，13万元，假定从第4年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率为10%，求30年收益的评估值（）。30年的收益价值评估过程：评估价值=12/(1+10%)+15/(1+10%)2+13/(1+10%)

2、3+14/(1+10%)4+14/(1+10%)5+……..+14/(1+10%)30=12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+14×[(P/A,10%,30)-(P/A,10%,3)]=33.0721+14×(9.4269-2.4869)=130.232130年的收益价值评估过程：评估价值=12/(1+10%)+15/(1+10%)2+13/(1+10%)3+14/(1+10%)4+14/(1+10%)5+……..+14/(1+10%)30=12×0.9091+15×0.8264+13×0.751

3、3+14×(P/A,10%,27)×(P/F,10%,3)=33.0721+14×9.2372×0.7513=130.2321第三章机器设备评估5机器设备评估概述机器设备的成本法评估机器设备的市场法评估本章内容6第一节机器设备评估概述机器设备的含义机器设备的分类机器设备的评估特点机器设备评估的程序机器设备的分类1.按其在再生产中的作用分类:①生产工艺类设备②辅助生产设备③服务设备2.按固定资产分类标准分类:①通用设备②专用设备③交通运输设备④电气设备⑤电子产品及通讯设备⑥仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器⑦文艺体育设备

4、3.按现行会计制度分类:①生产用机器设备②非生产用机器设备③租出机器设备④未使用机器设备⑤不需用机器设备⑥融资租入机器设备4.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备5.按来源分类：自制外购国产进口1.以单台件为评估对象。2.以技术检测为基础。3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。机器设备的评估特点12评估准备阶段现场工作阶段确定设备评估经济技术参数阶段评定估算阶段撰写评估报告及评估说明阶段评估报告的审核和报出阶段机器设备的评估程序（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台(件)设备

5、在非继续使用前提下,若待估设备无市场参照物,也可使用成本法（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。机器设备评估方法的适用性该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值第二节机器设备的成本法评估15机器设备重置成本的核算机器设备实体性贬值的测算机器设备功能性贬值的估测机器设备的经济性贬值的估测机器设

6、备的成新率的估算第二节机器设备的成本法评估16机器设备重置成本的核算重置核算法指数调整法功能价值法规模经济效益指数法复原重置成本：复制一个与被评估设备一模一样的全新设备所需的现时成本。更新重置成本：在效用上与被评估设备最近的类似新设备的现行购置成本。重置成本的概念1.选择复原重置成本还是更新重置成本重置成本的测算2.机器设备的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。3.重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价

7、法、重量估价法等（2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。重置核算法重置核算法：按现行市价标准，核算机器设备重置的直接成本和间接成本，从而确定机器设备的重置成本的一种方法。按复原重置成本评估按更新重置成本评估综合估价法按复原重置成本评估某机床按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元。按同

8、类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为人工费用的75%。求该机床的重置成本。重置成本＝直接成本＋间接成本直接成本：其中：购买价50000运杂费800安装成本1000其中：原材料400人工成本600间接成本：＝600×75%＝450重置成本：=51800+450=52250（元）51800某企业一台自制设备成本为30万元，其中钢材