二次结构推演ppt课件.ppt

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1、中粮万科长阳半岛项目1#地10地块二次结构、粗装修工程策划北京城五建设工程有限公司长阳半岛项目部2011年11月11日目录：1、编制依据2、工程概况3、组织机构设置4、工程难点、特点分析5、施工总平面布置图、户型详图6、主要材料做法及质量要求7、总包施工范围8、样板间、劳动力、机械设备、进度计划9、内外装修网络图10、工艺标准11、实测实量12、成品保护13、安全文明施工14、总包协调与管理一、编制依据：1.房山区长阳镇起步区1号地10地块1#住宅楼等11项施工组织设计。2.结构及建筑施工图纸3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50

2、2010-20024.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016.《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29—20037.《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98—20008.《砌体工程施工质量验收规程》DBJ01—81—20049.《建筑装饰装修工程施工工艺标准》QCJJT-JS02-200410.产品质量实测操作指引——A3版11.VKBQ-ZD-[2009]-003土建与精装交接验收作业指引12.VKBQ-ZD-[2009]-007北京区域样板引路制度13.VK-

3、GC／Q-32万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准14.VKBJ-WI-PR053建筑工程防渗漏体系作业指引15.北京公司外窗洞口施工方案指引16.长阳项目绿色、安全文明施工标准17.外墙外保温技术文件18.VKBQ-ZD【2008-006】万科北京区域房屋交接验收作业指引二、工程概况：工程名称：房山区长阳镇起步区1号地10地块1#住宅楼等11项建设单位：北京中粮万科房地产开发有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询公司施工单位：北京城建五建设工程有限公司总建筑面积：97818m2建筑设计概况：设计使用年限50年，外墙保温为100厚模塑聚苯

4、板，面层采用弹性涂料，楼梯间墙面保温为35厚膨胀玻化微珠，面层为2厚耐水腻子，外门窗采用断桥铝合金隔热保温门窗，户门为钢制防盗、保温、隔声的三防门。轻质隔墙做法：楼梯间管井墙采用100厚轻钢龙骨水泥压力板做法；普通分户内隔墙为200厚加气砼块，非分户隔墙为200厚陶粒混凝土空心砌块；户内100厚隔墙为免抹灰陶粒砖砌筑，厨房、卫生间墙改为90厚轻集料混凝土条板。室内为地采暖地面，厨房地面防水为1.5厚聚氨酯，卫生间及开敞阳台楼面为1.5厚水泥基防水涂料，楼梯踏步、休息平台、管井等为30厚水泥砂浆地面，5~9#楼地下用房为50厚C20砼地面，

5、车库地面为20cm厚配筋混凝土地面，1、4#楼地下设备用房为60厚C20砼地面。室外散水为800宽砼暗散水。三、组织机构：二次结构及装修施工期间，项目部将成立专门的领导小组以控制施工进度、施工质量、安全文明施工。四、工程重点、难点分析：1、飘窗侧板原为钢筋混凝土现浇结构，后改为砌砖做法，如何保证后砌墙的整体稳定性是控制重点。2、上下层飘窗板之间的空当需封闭，主体施工时无外架，外装修时采用吊篮逐层施工，进度及质量控制是重点。3、隔墙板上暗埋的线管、线盒需开槽，对板面造成破坏，后期容易出现裂缝，如何最大限度的减少开裂为工程难点。4、地采暖管

6、道铺设为甲方分包，混凝土浇筑为我单位施工，管道的成品保护工作是重点。5、后期与精装修交接时的质量验收标准高，对质量管理及实测实量提出了很高的要求。6、工期紧、任务重、分包单位数量众多，总包单位的合理协调及配合是工程施工的重中之重。五、装修阶段总平面布置图：1~4#主楼的H、J户型平面图5.1标准户型图：1~4#配楼及6、8#楼的G户型平面图六、主要材料及做法：装修做法表.doc6.1、内隔墙做法100厚户内隔墙采用免抹灰陶粒砖砌筑；100厚厨卫间隔墙采用轻集料混凝土空心条板；200厚分户隔墙采用加气块，非分户隔墙采用陶粒砖；100厚管井墙

7、采用轻钢龙骨水泥压力板做法；飘窗侧板采用100厚免抹灰陶粒砖砌筑；上下层飘窗板间的空当封闭采用200厚免抹灰陶粒砖围砌。所有地下室的隔墙（100厚、150厚、200厚等）均为加气混凝土块砌筑。6.2其它部位工程做法：电梯井道保温隔声做法：雨水、冷凝水管做法：6.3粗装修施工质量要求：（1）认真贯彻北京城建五建设工程有限公司“保合同、重管理，守法诚信持续改进；聚贤才、用良材，创新发展建筑精品”的管理方针和城建集团“同心图治、求实创新、追求卓越”的方针，按GB/T19001:2000标准进行项目质量控制。（2）认真学习万科集团的下列文件：土建

8、与精装交接验收作业指引、北京区域样板引路制度、万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准、VKBJ-WI-PR053建筑工程防渗漏体系作业指引、北京公司外窗洞口施工方案指引、长阳项目绿色、安全文明施