房地产经营与估价专业人才的市场需求预测.doc

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1、房地产经营与估价专业人才的市场需求预测　　房地产经营与估价专业人才的市场需求预测　　　　房地产是房产和地产的总称，具有耐用性，固定性，供给有限性等特征，在社会资产总额中占有相当大的比重，是人们生活和工作息息相关的资产。房地产商品的开发一次性投资量大，商品销售价格量也大，所以对房地产开发企业、房地产经营企业、房地产物业管理企业、房地产经纪企业而言就尤为重要。房地产业在我国自20世纪80年代以来，一直以高速度持续发展，一是中国经济发展带动人均住房面积持续增长。现在城市人均住房面积15~20平方米左右，距国际标准人均35平方米有较大的差距，需要数十年的时间才能赶上；二是中国城市化从目前的

2、37%到国际标准75%的比例也须有几十年的时间。这些决定了中国房地产是处于一个长期的上升趋势之中。随着经济体制改革的不断深入和对外经济开放的实行，我国房地产专业从小到大，已发展成为社会主义市场经济不可缺少的组成部分，在土地使用权出让，房地产转让[包括买卖、赠与、抵押]，城市房屋搬迁补偿，农村土地征用补偿，企业合资、合作、兼并、改制、资产清算等，房地产估价已成为保护所有者、使用者、经营者及有关利益各方的一个重要手段，房地产经营与估价已成为我国经济体系中一个主要的中介服务行业。这样一个关系几十个行业，上千万的工作人员的房地产业，真正的专业人士不足10%。尤其是房地产专业教育、学术研究相

3、对滞后，缺少懂市场有专业的人才。随着房地产市场的火爆以及行业竞争的加剧，房地产经营与估价专业人才正得到房地产界越来越多的认同，人才需求量很大。因此，利用我院的教育资源，培养出具备房地产基础理论知识和专业知识，受到良好职业技术综合训练的人员，是我们专业设置的任务。　　　　2004级应届毕业生已在上海展览中心，光大会展中心，国际会议中心、浦江物业公司、还有一些大小型物业公司等专业岗位上实习，就业情况为99%。此外，另有一些房地产企业有意向接收本专业今后的毕业生。　　本专业培养具备必需的文化科学基础，知识和基本建设投资与管理专业知识的，具有良好的职业道德和熟练职业技能的从事房地产行业开发

4、、经营及评估所需的高等技术应用性人才。　　以坚持学历教育为基础，强化学生职业能力培养，通过合理安排，提高有职业资格证书专业的毕业生"双证书"获取率，并引入与拓展职业资格或技术等级证书的考试。在现有的通用外语和通用计算机考证的基础上，拟尝试引入上海劳动局物业管理员、房地产经纪人、房地产评估员，以及程序员的就业培训的资格考试。　　房地产经营与管理主要专业课程包括建筑识图与房屋构建、物业财务管理、房地产经营与管理、物业设备设施维护管理、物业设备设施维护管理、物业管理概论、智能建筑物业管理、房地产评估、建筑工程概论、房地产信息管理、房地产营销学、物业管理法规等。　　房地产专业教学以实际岗位

5、操作需要为基本目标，有机地把本专业最新的应用知识及专业发展前沿知识相结合，培养的学生既具有很强的实践操作能力，又具有一定的理论知识，能胜任本专业领域的实际工作。　　学生毕业后能在房地产开发企业公司、房地产评估公司、资产评估事务所、房地产管理部门等企业和部门就业。初次就业率接近100％，房地产行业经营、估价方面的人才就业前景看好。????????