厦沙高速项目二次经营管理办法.doc

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1、厦沙高速项目二次经营管理办法一、总则为加强项目管理，搞好工程项目二次经营，充分调动员工积极性，发挥项目效益中心职能，实现工程项目减亏、增盈及企业效益最大化，根据公司相关文件精神并结合我单位实际情况，经项目部研究决定，特制定本办法。二、组织机构二次经营工作贯穿于项目管理全过程，是一项重要的日常工作。项目部成立二次经营管理领导小组，全面负责项目经理部二次经营管理工作。项目经理任组长，项目总工、副经理任副组长，相关科室人员任组员。三、项目二次经营的基本原则和要求1、确保安全、质量的原则：实施的方案必须能保证结构和施工安全，必须能保证工程质

2、量。2、效益最大化原则：企业的最终目的是追求最大额度的利润。这是二次经营的出发点和落脚点。3、项目经理部各部门之间要加强配合沟通，对方案、依据、单价、数量、金额等要充分考虑。同时要对不利条件和风险加以识别、规避，提高二次经营成功率和成果。要认真分析合同条款，所有的二次经营资料必须是符合法律法规要求，符合合同约定，同时又要尊重事实，反映实际情况。4、计划合同部为二次经营工作的主管部门，各部门要及时将相关资料汇总到计划合同部，计划合同部根据要求按时将相关情况及时上报。5、项目部应根据项目自身二次经营的特点，实施二次经营责任制，明确分工，

3、树立全方位、全过程的二次经营观念，重点做好开工前、施工过程以及竣工阶段的二次经营工作。四、二次经营范围1、工程项目二次经营主要包括在项目中标后，施工图未出之前的工程项目优化，施工图设计差、错、漏数量核实，本项目中标单价、施工过程中的变更设计、价差调整、政策性概算调整、变更设计项目外的其他费用索赔、保险理赔、安全生产经费、合同内其他预留费用等一切为企业谋求效益的经营活动。2、施工图工程项目优化及数量差：在施工图未出之前，对初步设计或咨询图纸进行工程项目的优化，根据本项目中标单价与成本单价的比较,取消或尽量减少中标单价低于成本价的项目和

4、工程量,增加利润较高的项目和工程量。施工图出来之后，对所有项目的设计数量进行核对，找出其差、错、漏数量。3、变更设计：根据合同约定和行业的有关规定进行变更设计，以增盈减亏为努力方向，可以侧重为业主节约投资且为承包人增加利润的方向进行变更设计，要多方案比较，做到既增加利润又节约成本。4、索（理）赔（含保险索赔）：在施工过程中，根据施工合同文件，要及时收集资料，记录工程实施情况与合同条款不符之处或出现的争议问题，挖掘索赔机会，抓住主要的索赔事由，找出索赔证据，及时、合理整理资料上报，办理报批手续。当保险事件发生后，必须及时向保险公司进行

5、报险和申请理赔。索赔一般有严格的时效界定，资料要及时上报。5、材料价差：建筑材料市场价格波动较大，相关部门应认真解读相关合同条款，对可调整料差的项目要合理计算材料价差，争取最大额度材料调差。对合同规定不予调差的项目，也应准备价差调整资料，积极向监理、业主反映情况，取得监理、业主的理解和同情，尽可能争取材料调差。五、职责分工1、项目经理职责：负责协调与业主、设计、监理等相关单位的关系，对项目二次经营活动负总责。2、项目总工职责：对二次经营工作负主要责任。负责施工图优化、施工图数量的核对、变更设计方案优选、提交；及时督导有关人员收集、签

6、认、整理相关资料，组织向业主、设计、监理及相关单位办理报批手续。3、工程技术人员职责：负责施工图会审工作，施工图到后，立即对施工图所有数量进行详细计算，编制工程数量计算书，并与清单数量核对比较，找出其差、错、漏数量，及时报监理和业主审批，审批后按合同规定进入量差。负责变更设计方案策划、纪要签认以及方案确定后进行技术交底，及时向计划合同部提供增减工程量（含工程数量计算书）并与监理、业主确认工程数量并签证；研究合同（包括保险合同）条款，指定专人及时对相关资料（包括影像资料）进行收集、签认、保存，及时会同计量人员整理资料上报，办理报批手续

7、等；做好台账管理工作。4、计划合同部人员职责：认真研究合同清单单价情况，在清单和合同条款中挖掘有利变更设计及理赔事项；配合工程技术人员进行变更设计方案的编制；配合做好资料收集及完善资料的报批及签认手续；做好变更设计、理赔及材料价差调整等费用计算工作，整理完整资料及时上报；并跟踪审批情况。收集有关造价信息，做好台账管理工作。5、安质部：负责安全生产费方面的有关资料收集、整理、上报工作。6、物资部职责：认真研究合同条款，及时收集整理二次经营相关基础资料。7、财务部：负责提供索赔费用支出凭证，如发票、财务凭证、协议、工资单等。六、二次经营

8、策划（一）运行机制合同签订后，项目经理要立即组织技术、计划合同、征地拆迁等部门进行合同研究，熟悉投标情况、认真踏勘现场，仔细审查图纸，核对工程量清单，做好经济技术分析，梳理工程量清单中的盈利和潜亏项目，初步确定二次经营工作方向。项目部