商铺交付标准.doc

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1、....XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑类别分项技术描述建筑外立面商场标志外立面设置XXX购物中心标志(一处标志)，标志具体内容后期协商。室内外广告位室外墙面的广告牌必须加锭固和背板，强度满足风荷载要求。预留照明灯具电源，独立配电和加装计量电表，光源选用LED光源。对于较大尺寸户外广告牌需设置结构预埋件以满足结构安全要求。室内广告位预留电源及墙面框架。室外LED屏商场入口附近设一块LED屏幕；LED屏宽高比建议为4：3或16：9。雨篷在购物中心主、次出入口（包含超市出入口）

2、设置金属或者玻璃雨蓬。主入口雨蓬，不得采用自由排水，应在外幕墙及雨蓬内侧交接位置设排水沟，排水立管需隐藏幕墙装饰内；雨蓬下设具有防水功能的灯具。主入口雨蓬应有淋水试验记录。室外雨篷下照明亮度至少达到300lux。室外广场设计广告配套设施（如灯柱、广场椅、地灯、花台等）。施工阶段。广场地砖可采用花岗岩、小料石或同等品质广场砖。蜘蛛人固定锚锭在屋面需安装固定锚锭装置供蜘蛛人外墙维护和清洁工作，承重为300.v........公斤，安装数量需达到能够满足全部外墙清洁与维护工作，并安装取水点。（约15米一个根据现场调整）消

3、防与安防控制室商业消防控制室与安防监控室设置在同一房间，房间内进行功能分区。管理办公室服务台由裕城设计安装，N37提供需求标准，具体位置后期双方协商处理。办公室、后勤房间由N37自行设计安装（位置由N37先提出需求，最后由裕城进行确定），水电由裕城提供入户，消防提供驳接点。库房库房由N37自行设计安装（位置由N37先提出需求，最后由裕城进行确定）强电由裕城提供入户，消防提供驳接点。垃圾房车库设置干式垃圾房和湿式垃圾房，并能满足高度2.6米以下货车通达。干式垃圾房面积不小于80平方米，湿式垃圾房面积不小于30平方米，

4、超市在负五层车库独立设置垃圾房。具体位置后期协商解决。停车位商业整体配置车位不低于700个，且各层车库能够连通并能实行独立收费。位置待协商。1.XXX购物中心交付标准——内装类别分项技术描述内装主、次入口玻璃门主、次入口为双道玻璃门，第1道玻璃门和第2道玻璃门开启位置应错开避免风可以直接进入，第1道玻璃门和第2.v........道玻璃门总宽度必须一致。第二道门加装风幕机。次入口总宽度小于5米可设置当单道玻璃门，但需加装风幕机（加热型）。入口需至少设置一扇可以进出大型越野车的通道门（宽度2米），保证后期车展需求（位

5、置由N37提出需求建议）玻璃门高度为2.8-3.5米。吊顶净高首层公共区域吊顶净高至少3.6米。其它楼层吊顶净高3.2-3.6米。公共区域装饰公区精装，标准可对标其他购物中心或者双方在精装方案设计时共同协商。咨询台室内商业一层公区需设置咨询服务台，并配置电源、、播音、网络等功能。推广区在公区较宽区域设置推广区（包含中岛、外摆），配置强弱电，有条件区域配置可加配给排水。具体点位后期双方协商确定。电梯前室电梯厅中需设置广告灯箱.公区消防疏散门需做与公区一致颜色的镜面不锈钢包装处理或者其他形式精装防火门。公区广告位小面积

6、：高档超薄广告灯箱；大面积（含地下）：铝型材边框，灯光均匀分布。公区电源插座走廊边（立柱上）及户外每隔25米提供单相电源插座，必须是暗敷设管线。户外电源插座必须是防水型。室内灯具80%主光源采用LED灯，其余采用金卤灯、荧光灯等节能型灯具：.v........（1）LED灯：灯具效率不小于60%，满足相关安装防护等级，显色性高，特殊显色指数满足规范要求，色容差小，配光精准，功率因数高，寿命不小于25000小时；（2）金卤灯：灯具效率不小于60%，满足相关安装防护等级，显色性高，色温稳定，色容差小，配光精准，功率因数

7、高，寿命不小于15000小时；（3）节能型荧光灯：灯具效率不小于50%，满足相关安装防护等级，显色性高，色温稳定，色容差小，配光精准，功率因数高，寿命不小于10000小时；（4）照度标准：室内大厅400lux；走廊350lux；停车场75lux；消防通道按一消标准执行。（5）各区域照明最少分别设置3条回路，分别为夜间照明（为夜间巡逻提供照明，所占比例为1/9），保洁照明(为运业时间外保洁提供照明，所占比例为1/3),正常照明（去除夜间、保洁照明之外的照明，所占比例为5/9）.另外装饰光源需独立设置回路。（6）精装区

8、域应急照明灯需配合装饰选型。（7）车库照明回路设置要求：车道设置双回路，车位设置独立回路。.v........挑空中庭广告挂钩及玻璃栏板在挑空中庭或天井楼板下，必须要有可由控制板控制，具自动升降功能的电动广告吊钩（每个中庭需保证一个挂钩带有随行电源），每个广告挂钩必须能承重300kg。必须提供检修及天窗玻璃清洁方式设计。中庭天窗面积大于100平方米时，需设置