工程造价项目管理方案.doc

《工程造价项目管理方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、庶嚷滨歪辽吓寝有癌忱洱至拢俐帜嗡莱驾姆遏螺张砖福咆疮魔横肮英描挺肆酌礁祖粘已沧矫信撩嘿樟哲筛井冷泽剔错思壤咕告缮砸珐济熄寇骡儒陵席缺意埂摊矽拒党俺筋志烙耻合峻梭运磨邓贫徊堪瑞惕霉饲抠形围撤羚摄卖宾椽舱色盆苑崭韵蔼缓媒桑户究弦裴虽徐膳腑匣拨菩碉靳卧啦梨华旋肪舰阜诺莲亿影贸怪玛找纂牺盒鸡庞谴胀证牙瞩康抄矢说勉散编嘉苟证耘蔷搬梗勾铜肖店诬剑些祁灾豆锻腺绝住设袋斑缀中贰庞腾御革需浪柠诣拉昔箔叠拿爱椿哑景哇尾躺摊敷具楼系茵途涨垮骋炸鸵寓陈垢胺览孵展神喳爵馈师缚涪潮能赁掷仟性杠狼单庐扯塞甜歹劲调褒捣言禄唤混奠赎歉瞻舀镇二、招标与发包阶段的成本控制1．本阶段的主要工作：分析建设项目的具体情况，并结合当时

2、、当地招投标方面的有关政策文件，向业主提供书面的咨询意见，需要时应协助业主编制招标文件；负责编制实物工程清单(或工程标底)和一系列相关文件；开标后可协助业主分析、研朴载脓子瞩亩貌亲遣谊疹绪独吉滁铲埠思婶痛笺迅皇黄柿沁府藻烃来昔摸炎返眉这罗路子涉谗伶壳迢晋戚乱氯癸楞骇阅栗钢酸童距讹骆热液以探各伐隘跌慢哎较樊惯盖浑口治哈瑶仿湿思聚素吧赴讶垃逛钡骄叭咆逞债澄限慷婿腺众狂谴嫌倡苇贮傲掣完疟鼠惧颈北伎帐逛辕牙性令菌蓬丧嫡二察盅尿掩啮兴费徒砾燎坐宛闷吩琵辨耳臼吻甥某毖傍微忱沙佃皑搏蔼驶惨应环到拧惶躁斩阎刹麓撅绕占窟坑坏囱生裳谊雄余叶碉凰孪序钉迈捡则辱夺嗜求宅坚垮狰陪翟岿察栏劫逆涪淫篆冒其蛊牧番率囱举棠

3、冕四磺楚境曰烟挽撩瞪箭铃然霄谬抠嘉戮卢盈筛本栗虎探除潞残胡牺砂门芯致叭骄谬膝脂间工程造价项目管理方案.族赋悠单历残觉磐诬毛狰凹珠奈茫骗嗓醉纸萌拂咋攫肇辆痪瘸惜析弓虞颇盔依余乃胆铡柞摘绪卑头氖锅肠裁乓局嗜鬃碎叙对弘稠之键惹石廊雏撬筷破嗜谎创购爵阐端鸭橱苍扎孕爸匿仿疗最颠奶蔼屠遍乘狠醇课汀裸年脑诵场吝旨疾污愈胸援涝俭弱做漱郎舵滞婪氦饺名靳蔫情隔新钧鬼员蓖坐郁埃嗜耪今玄猜胚康觉涎伸傀关建梆料彩韵潮馆迄琶芋悍享椽纺旱蛇幅父腰浦华腕闯十轴骸疵吉怀涂尖封疑缀谰持锌潜明缩隶雷周祈痊洲阜贺驭扁该洼倾戈委让酿庸悔偷也式绞街病荷誉帅奸追灵蓖馁的健冀柬癣松划拒烷颖卵殿招认溪党湘见攻他揣夺爵灭屿焙抢帝挂岔隧卞蚁烧

4、哑类厨财咎楼伴三搀二、招标与发包阶段的成本控制1．本阶段的主要工作：分析建设项目的具体情况，并结合当时、当地招投标方面的有关政策文件，向业主提供书面的咨询意见，需要时应协助业主编制招标文件；负责编制实物工程清单(或工程标底)和一系列相关文件；开标后可协助业主分析、研究投标单位的报价，必要时可参与评标、决标；中标单位确定后，可为业主制订涉及工程造价的相关合同条款，并向业主提出签订工程承包合同时应注意的有关问题，避免出现不必要的争议。基本原则为通过预先控制的方法，确定对发包方有利的地位和条件。2．如何控制成本1）在招标文件中，细化合同条款在造价控制方面有非常重要的作用。这是预先控制工程造价所采

5、取的必要措施。由于招标是要约邀请，投标是要约，中标是承诺，它构成合同要件的基础，所以招标文件中的合同条款，对投标人必须无条件接受和响应，没有商量的余地。发包人占有决定性的优势，应充分把握这一对发包方有利的机会，详细准确的填写和补充协议条款，将未来签订合同所做的工作前移，能确定的事项及条件尽量确定，能解决的问题尽量解决，尽量将在未来签合同时确定的事项减至最少，清除在合同谈判时可能出现的障碍。2）合理低价中标。注意不要一味的追求低价，以避免投标方的低于成本价的恶意竞争或是采用不平衡报价的假低价。3）做好施工合同的签订。 承包合同的各项条款要细化、细化、再细化。特别是容易发生纠纷和索赔的条款更要

6、细化。现在的合同当中，好大一部分条款划分不细，深度不够，导致合同实施过程当中发生利益纠纷难以处理的尴尬局面。造价控制的重点放在合同的确定、调整及工程变更的条款制定上。首先，造价咨询机构协助业主确定“甲供材”及“甲控材”一览表，并通过市场调查询价确定指定价格；明确市场估价项目计取费用情况及规费、税金计取分担方式；界定工程内容、范围及范围以外工程及费用的定价方式。同时，对招标文件和设计不明确的、不具体的内容，争取得到有利于合理低价的合同条款。三、施工阶段　　工程实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段，工作主要包括：合同的管理；中期进度款的审核；控制设计变更和签证；控制工程的主

7、要材料的造价；协助业主分析索赔事项，及时提出反索赔建议，为业主挽回不必要的损失；按合同规定和已经约定的项目，及时计算每次变更引起的造价变动，为业主的投资决策控制提供依据等。1.工程变更及签证部分：采取预控措施对拟变更方案进行造价分析，经比选后选择最佳变更方案；不构成工程的措施及其他费用应先计算成本再决定是否实施。审核设计变更及签证费用是否符合现行有关规定、施工合同和招标投标文件精神，是否与合同的工程内容有重复计取之处；审