一个总工对项目精装修的所有问题及处理方法做的详细总结.doc

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1、电梯间标准层现有问题：1、标准层电梯间层高、净宽不统一；2、消防烟感及报警器、电梯按钮盒、灯具、音响、开关面板、安全指示牌、检修口等安装位置均不统一；门洞大小、位置不统一。建议整改方案：后期项目必须严格实行样板开路制度：将精装修、安装等所有相关单位包含的施工内容统一样板施工，过程中调整至最优施工方案，然后按此样板大面施工。电梯间标准层硅钙板吊顶现有问题：1、硅钙板吊顶边龙骨、次龙骨安装不平整、不顺直；2、硅钙板吊顶边龙骨被乳胶漆污染；3、硅钙板吊顶收边收口不美观。建议整改方案：1、对不平整、不顺直的龙骨

2、进行调整；2、将被污染的边龙骨进行清理；3、重新处理收边收口。乳胶漆现有问题：1、乳胶漆基层腻子不平整、打磨不到位；2、乳胶漆面漆有明显刷痕；3、乳胶漆细部处理不美观：消防喷淋头四周，面漆污染消防烟感器、灯具、音箱喇叭、检修口等边框；4、阴阳角不顺直、阴角有缝隙（与墙砖衔接处）。建议整改方案：1、对不平整、不顺直的部位进行修补；2、将被污染的边框进行清理；3、重新处理收边收口。现有问题：1、乳胶漆基层空鼓、脱落；2、乳胶漆面漆有明显污染、破损；3、乳胶漆人为二次损坏；4、乳胶漆细部处理不美观：阴阳角不顺

3、直。建议整改方案：1、对不平整、不顺直、空鼓、脱落的部位进行修补；2、重新处理收边收口。墙面墙砖现有问题：1、墙面砖开孔过大，用玻璃胶收口，影响观感效果；2、墙面砖部分空鼓、掉落；3、墙面砖细部处理不美观：收口胶缝大小不一、收口方式不正确（未捧角）。建议整改方案：1、更换开孔过大的墙砖；2、细部收边收口重新处理。现有问题：墙面砖细部处理不美观：部分留缝不均、勾缝不饱满、有污染。建议整改方案：收边收口部位重新处理。功能性面板安装现有问题：1、电梯按钮盒各楼层安装位置不统一；2、开关面板各楼层安装位置不统一

4、、不规整（东倒西歪）且同楼层面板与面板之间安装高度和间距不一致，部分安装高度不符合国家规范（面板下口离地完成面1300mm)；3、消防烟感器和报警器各楼层安装位置不统一、不规整（东倒西歪），部分因底盒预埋过深，不是采用加长螺丝固定，而直接用玻璃胶固定；部分为后期增加，穿明管且材质不同。消防指示牌安装现有问题：1、安装不牢固，极易掉落；2、部分安装位置不居中，不平整，与墙面缝隙过大，不美观。建议整改方案：1、固定牢固；2、调整安装位置，保持居中安装。现有问题：由于门过梁高度不一致，安装高度不一（170mm

5、~300mm）不等，不美观。建议整改方案：调整安装位置。通风进百叶安装现有问题：1、安装位置不规整（东倒西歪）；2、没完全遮盖墙砖缝隙，不美观；建议整改方案：调整安装位置。墙面暗藏门现有问题：1、墙面钢架固定方式不正确：直接在加气砖上安装膨胀螺钉与钢架连接；2、与墙面连接采用钢筋，而且还不做防锈处理。建议整改方案：1、重新制作墙面钢架基层及饰面砖；2、钢架加固，并做好防锈处理。备注：1、针对加气砖墙面应采用先安装预埋钢板与钢架连接的方式；2、与墙面连接应采用钢架。首层墙面暗藏门：消防栓门、强电管井门、水

6、井门等现有问题：1、部分开启角度不能达到角度90°；2、未设置瓷碰，导致开启不便或关闭不严实、不平整（内凹）。建议整改方案：1、调整合页（转轴）；2、增加瓷碰。标准层墙面明装门：强电管井门、水井门等现有问题：1、部分管井门门上方有明显缝隙：无填充处理或未打胶收边收口；2、不锈钢门套四周收边收口打胶不顺直、不美观。建议整改方案：1、更换不锈钢门套；2、重新处理缝隙收边收口部位。现有问题：1、不锈钢门套捧角处缝隙过大；2、不锈钢门套有变形；3、部分不锈钢门套安装不水平、不垂直。建议整改方案：1、更换不锈钢门

7、套；2、重新处理缝隙收边收口部位。现有问题：1、部分管井门下方门槛未补烂、找平；2、管井门下方门槛收边收口不美观、不标准：腻子找平不平整，且未满刮。建议整改方案：1、完成水泥砂浆补烂、找平；2、满刮腻子找平（避免影响门扇和墙砖）。备注：常用做法：应采用墙砖捧角的方式，达到收边收口美观。检修口（首层门厅）现有问题：1、检修口位置设置不统一，各楼层均不同；2、检修口位置设置不合理：部分检修口设置在入户门正上方或过道正上方，影响整体观感效果。建议整改方案：重新选位设置,并达到各楼层定位一致且不影响整体观感效果

8、。检修口（标准层电梯厅）现有问题：1、检修口位置设置不统一，各楼层均不同；2、检修口位置设置不合理：部分检修口设置在电梯门上方，且离石材门套太近，不美观。3、部分标准层未设检修口，不便于后期电路维修。建议整改方案：1、重新选位设置,并达到各楼层定位一致；2、所有标准层增设检修口。地面地砖现有问题：1、地砖与墙砖间缝隙过大；2、地砖与电梯边框缝隙过大。建议整改方案：将杂物清理干净，用水泥砂浆补缝、找平。现有问题：1、地砖踢脚线粘接层太厚，完成