住宅实施细则C正文0212.doc

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1、宁波市住宅设计实施细则2018甬DX-03宁波市住房和城乡建设委员会2018.021　总则1.0.1　为保障宁波市城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全卫生、适用经济、绿色美观等性能要求，在执行现行国家标准《住宅设计规范》GB50096的基础上，并结合宁波市实际情况，制定本细则。1.0.2　本细则适用于宁波市城镇新建、改建和扩建住宅的设计。1.0.3　住宅设计必须执行国家和地方有关方针、政策和法规，遵循以人为本、安全卫生、绿色环保、节约资源等基本原则。1.0.4　住宅的建筑工业化（PC）专项设计和建筑节

2、能设计、消防设计等要求，应按国家和地方现行有关标准或文件的规定执行。1.0.5　住宅建筑室内装修设计的具体要求，可参照国家现行有关标准和浙江省《住宅全装修设计技术导则》的规定执行。1.0.6　住宅设计除应符合本细则外，尚应符合国家和地方现行有关规范和标准的规定。2　术语2.0.1　住宅　　residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2　套型　　dwellingunit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。2.0.3　居住空间　　habitablespace卧室、起居室（厅）、书房和可独立使用的餐厅等功能

3、空间的统称。2.0.4　卧室　　bedroom供居住者睡眠、休息的空间。2.0.5　起居室（厅）　　livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。2.0.6　厨房　　kitchen供居住者进行炊事活动的空间。2.0.7　卫生间　　bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。2.0.8　餐厅　　diningroom供居住者进行就餐活动的空间。2.0.9　书房（家庭工作室）　　study供居住者进行阅读、书写、学习、研究等活动的空间。2.0.10　使用面积　　usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结

4、构构造的面积。2.0.11　层高　　storeyheight上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.12　室内净高　　interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.13　阳台　　balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间，一般可分为生活阳台和服务阳台。2.0.14　平台　　terrace供居住者进行室外活动的上人屋面、入户花园或由住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.15　设备平台　　equipmentplatform供空调室外机、热水系统机组等设备搁

5、置和检修，且与建筑内部空间和阳台相分隔，对外敞开的室外空间。2.0.16　过道（厅）　　passage住宅套内使用的水平通道。2.0.17　壁柜　　cabinet建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.18　凸窗　　bay-window凸出建筑外墙面的窗户。2.0.19　跃层住宅　　duplexapartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。2.0.20　无障碍住宅　　accessiblehousing出入口、通道、厨房、卫生间和家具等均设有无障碍设施，房间的空间尺度方便行动障碍者进入和使用的住宅。2.0.21　自然层数

6、　　naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数。一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。2.0.22　中间层　　middle-floor住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。2.0.23　架空层　　openfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.24　走廊　　gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.25　无障碍出入口　　accessibleentrance在坡度、宽度、高度以及地面材质、扶手形式等方面方便行动障碍者通行的出入口。2.0.26　

7、平坡出入口　　rampentrance地面坡度不大于1:20且不设扶手的出入口。2.0.27　联系廊　　inter-unitgallery联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。2.0.28　住宅单元　　residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2.0.29　地下室　　basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。2.0.30　半地下室　　semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空

8、间。2.0.31　附建公共用房　　accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产