竣工图的制作方法及注意事项ppt课件.ppt

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1、建设工程竣工图的编制一、竣工图的概述二、竣工图编制的范围、内容、依据三、竣工图编制的程序、方法和质量要求四、竣工图的审签五、竣工图编制时间、编制单位六、竣工图的组卷方法及套数七、竣工图的验收一、竣工图的概述（一）竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。《建设工程文件归档整理规范》中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。竣工图与设计图（施工图）的关

2、系虽然竣工图与施工图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、大小和结构的图纸，但是所反映的工程内容是实与虚的关系。施工图表达工程设计意图。施工图产生在工程施工之前，它是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开施工图则无法施工。但施工图不能代替竣工图。因为工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化，其结果使原施工图不能全面、真实的反映工程竣工后的真实面貌（图物不符）。如果将施工图归档，必将给工程以后的维修、改扩建、利用等方面带来安全隐患。竣工图是在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对施工图进行修改，并

3、加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。（二）竣工图编制的重要性1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在

4、对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。3、竣工图是司法鉴定裁

5、决的法律凭证竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。二、竣工图编制的范围、内容、依据（一）竣工图编制范围在1982年原国家建委颁发的《关于

6、编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。4、人防、军事通信电缆等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼

7、、商场、住宅楼等工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。（二）竣工图编制的基本内容竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。1、总体方面(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。(2)设计图总目录。(3)设计总说明。(4)总体工程图。2、各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内

8、容如下：(1)建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。(2)结构竣工图包括：图纸目录；设计