第5讲_规定合同与物权法律规章制度(5).doc

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1、第二部分 经典试题 【案例9】（2015年）甲曾任乙装修公司经理，2013年3月辞职。5月8日，为获得更多折扣，甲使用其留有的盖有乙公司公章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司订立合同，购买总价15万元的地板，合同约定，6月7日丙公司将地板送至指定地点，乙公司于收到地板后3日验货，地板经验收合格后，乙公司一次性付清全部价款，对于甲离职一事，丙公司并不知情。丙公司于约定日期将地板送至指定地点，并要求乙公司付款，乙公司同意付款，并同意将地板以相同价格转卖给甲，但要求甲为该笔货款的支付提供担保。6月8日，丁以其所有的一辆小汽车为甲提供抵押担保，但未办理抵押登记；戊也为甲提供了付款保证，但未约定是连带

2、责任保证还是一般保证，当事人亦未约定丁和戊分别为甲提供担保的实现顺序。乙公司在未检验地板的情况下，即于6月10日向丙公司付清了货款，但甲未向乙公司付款，乙公司要求戊承担保证责任，戊拒绝，理由有二：第一，乙公司必须先向丁实现抵押权；第二，戊承担一般保证责任，享有先诉抗辩权。乙公司多次催告，甲仍不付款，8月25日，乙公司宣布解除与甲的地板转卖合同，将地板从甲处取回。次日，乙公司发现丙公司交付的地板约有1/3质量不符合合同约定，遂向丙公司要求退货。要求：根据上述容，分别回答下列问题：（1）甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同是否有效？并说明理由。（2）乙公司是否取得了对小汽车的抵押权？并说明理

3、由。（3）戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主是否成立？并说明理由。（4）戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法是否成立？并说明理由。（5）乙公司是否有权解除其与甲的地板转卖合同？并说明理由。（6）乙公司发现地板质量不合格后，是否有权向丙公司要求退货？并说明理由。【案例9答案】（1）买卖合同有效。根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。在本题中，丙公司可以主表见代理，合同有效。（2）乙公司取得了小汽车的抵押权。根据规定，当事人以交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善

4、意第三人。在本题中，丁设定的抵押担保虽未经登记，但该抵押是有效的。（3）戊的主不成立。根据规定，被担保的债权既有第三人提供的物的担保又有人的担保，如果当事人对担保责任的承担顺序事先有明确约定的，按照约定执行；当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。在本题中，当事人未约定担保责任的承担顺序，乙公司可以直接要求戊承担保证责任。（4）戊的说法不成立。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。在本题中，戊承担的是连带保证责任，不享有先诉抗辩权。（5）乙公司有权解除合同。根据规定，当事人一

5、方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的，守约方可以解除该合同。在本题中，甲不支付货款，乙公司催告后仍未支付，乙公司可以主解除合同。（6）乙公司无权要求丙公司退货。根据规定，买受人应当在检验期间将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人；买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。在本题中，乙公司在未检验的情况下直接向丙公司结清了全部价款，属于怠于通知，视为标的物的质量符合约定，乙公司无权要求丙公司退货。【案例10】（2015年）2015年3月2日，甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库，寄存期限截止于2015年4月30日。3月5日，甲将该批设备抵押给债权人A

6、公司，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。3月9日，乙向丙谎称该批设备属于自己，以35万元的价格将该批设备卖给丙。事后，不知情的丙全额付款并取走设备。3月16日，丙将该批设备以40万元的价格卖给丁。3月20日，丙交付设备，丁向丙付款。3月25日，A公司对甲的债权到期，甲无力偿还，A公司拟就该批设备行使抵押权。此时，甲才得知乙已将该批设备出卖给丙，甲要求乙承担违约责任并要求丙返还设备，丙告知甲已将设备转卖给丁。甲要求丁返还设备，A公司则向丁主就该批设备行使抵押权，均遭丁的拒绝。4月9日，丁发现该批设备存在严重质量瑕疵，无法投入使用，遂主解除与丙之间的买卖合同，并要求丙赔偿损失，丙以该质量

7、瑕疵在乙向其交付设备时已经存在，丁遂要求乙承担违约责任。要求：根据上述容，分别回答下列问题：（1）丙是否取得了从乙处购买的设备的所有权？并说明理由。（2）甲是否有权要求丁返还设备？并说明理由。（3）A公司能否就该批设备行使抵押权？并说明理由。（4）丁是否有权解除与丙之间的买卖合同？并说明理由。（5）丁是否有权要求乙承担违约责任？并说明理由。（6）对于甲的损失，谁是赔偿义务人？并说明理由。【案例10答案】（1）