顶层开门管理协议.doc

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1、鸿业未来城一期多层顶层业主开门管理协议甲方：鸿业助友物业服务有限公司乙方：甲、乙双经过友好协商，本着利于物业管理服务的原则，现就乙方在隔层开门一事，达成如下协议：（一）整单元三分之二业主签字同意；（二）待大证办出以后（主管部门综合验收后），方可打门；（三）按物业公司指定规格、尺寸、进行打门，费用自行承担，所产生的建筑垃圾必须袋装，由乙方及时清运出小区；（四）屋顶属公共部位，乙方不允许占用（例如：在屋顶摆花、晾晒衣服、被子，堆放杂物、扩建等）一旦发现必须无条件拆除，恢复原样，所有损失由本人承担；（五）乙方不得从隔层窗户处打

2、门通到屋顶；（六）乙方所打开的顶层门仅作人行通道使用；（七）不得以任何理由拒绝本单元其他业主安装太阳能，本人不得损坏其他业主太阳能本体及管线；（八）如有其他业主反映、上报主管部门追究，乙方须无条件配合封门并恢复原样，并做好其他业主的安抚工作。（九）因乙方在其挑高房间内增加隔层及打门所产生的一切安全问题由乙方承担，与甲方无关。附《安徽省物业管理条理》：第六十八条物业管理区域内禁止下列行为：（一）拆改房屋承重结构；（二）侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；（三）违法搭建建筑物、构筑物；（四）违反法律、法规和管理规约，以及

3、未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房；（五）擅自改变房屋外貌，影响他人生活、工作或者市容环境；（六）违反规定摆摊设点、占道经营；（七）违反规定倾倒垃圾、污水和杂物；（八）在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；（九）违反规定停放自行车和机动车辆；（十）堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；（十一）法律、法规和规章禁止的其他行为。第八十条本条例下列用语的含义是：（一）“自用设备”是指一套房屋户门以内，由业主、物业使用人自用的门窗、卫生洁具及

4、水、电、气户表以内的管线等设施；（二）“自用部位”是指一套房屋户门以内，由业主、物业使用人自用的部分（包括一楼房屋业主自用的天井、庭院等）；（三）“共用部位”是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、地面架空层、走廊通道等；（四）“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。

5、甲方：鸿业助友物业服务有限公司乙方：年月日尊敬的邻居：你好！我想在七楼上面打个面向北的门，即与六楼北卧室的门相对称。仅作为人行通道使用，绝不占用大家的空间，不妨碍各位装太阳能等。请给予支持多谢！！！请你签名和留下号码。2013年月日签名：