合同交底范本知识分享.ppt

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1、合同交底范本1.3其中甲方分包工程如下表:1.4合同内总包对于各分包的服务工作内容安排和提供指定分包单位的施工、办公、生活、仓储等场地,其搭建费用自理。水电费用由分包单位直接实际用量上交总包总包提供现有的垂直运输及脚手架,如需另外搭设,费用由分包单位自行承担。总包单位有对分包单位质量、工期、成品保护、移交管理、材料检测评定等管理的权利和义务。负责收集对分包单位竣工验收、备案等资料。督促各分包及时清运垃圾,并负责将自己施工范围内的垃圾清运出场,保证现场文明施工2.合同关系及合同涉及各方之间的权利义务与责任;发包方(简称甲方):无锡河畔置业有限公司

2、甲方现场负责人:娄伟甲方责任:1、监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺。2、甲方项目发出的所有文件必须经由甲方盖章或由甲方项目经理或其授权代表签署后方为有效。3、负责施工前一切准备工作(包括三通一平、办理施工许可证等)及施工过程中双方来往函件的收发及办理。监理方:无锡市建苑工程监理责任有限公司监理:徐军监理责任:按国家及地区规范文件等监督和管理工程的质量、进度等3.合同工期控制总目标及阶段控制目标,工期延误的处罚本工程开工日期合同暂定为2010年4月2日,竣工日期为2011年7月31日。共485日历天,扣除春节假期20

3、天及前期准备工作,至今留给本工程的时间不足400日历天其中合同售楼处及样板房工期要求序号节点任务时间要求1商业1#室内粉刷,保温完成2010-5-202商业2#、3#楼主体完成2010-5-303商业1#、2#、3#外立面完成,拆除外墙脚手架2010-6-30序号节点任务时间要求4售楼处(商业1#、2#、3#楼)开放2010-7-3157#、8#、14#、15#、16#楼结构封顶2010-5-2067#、8#、14#、15#、16#楼外脚手架拆除,单体完成2010-7-317样板区(7#、8#、14#、15#、16#楼)开放2010-7-31工

4、期延误的处罚:如乙方的实际施工进度滞后于合同规定的里程碑,同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期,那么甲方有权将乙方所承包的工程部分或全部工程委托给其他单位负责施工,乙方须无条件接受,增加的费用由乙方承担。4.1乙方保证工程质量达到质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方承包范围内的工程质量原因未达到,并影响项目通过政府部门整体验收,甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金。4.2因乙方承包范围内的工程质量原因未达到合同标准,不影响项目通过政府部门整体验收,但影响部分单体一次性通过政府部门验收,甲方有权要求乙方支付

5、该部分工程造价的1.5%的违约金。4.3如违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失的(包括但不限于对购房人的经济补偿),乙方还应赔偿甲方损失。如因乙方原因,造成的工程质量问题,给甲方及第三方造成人身、财产损害的,乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。4.合同质量控制目标及合同规定执行规范、标准和处罚4.4当月乙方施工的分部、分项工程一次性验收合格率低于80%(含80%),甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程,验收两次仍不能通过,甲方有权要求乙方支付每项RMB10000元的违约金。4.5监理、甲方

6、在当月的质检中发现乙方同一类质量问题重复出现三次以上(含三次),甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。4.6乙方须有完善的交接检验制度且签认手续齐全,每个分部分项工程施工前应有明确的技术质量交底且签认手续齐全,否则,每次甲方有权要求乙方支付RMB5000元的违约金。4.7乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复,自己无法修复,甲方有权另外委托其他单位修复,修复费用由乙方负责,且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金,并保留进一步追偿的权利。5.合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定5.1甲供材料材料设备甲供材料甲指乙供

7、材料甲方指定标准1.外墙涂料◎2.车库地坪环氧漆◎3.外墙面砖、石材◎4.室内及公共部位石材◎5.户内墙地砖◎6.屋面瓦、檐沟指定品牌材料设备甲供材料甲指乙供材料甲方指定标准7.防水涂料◎指定品牌及价格8.供水设备◎9.人防门和设备采购◎10.水泵、散热器指定品牌11.各机电强弱电电柜、电箱◎12.混凝土路面砖◎指定品牌5.2甲供材料结算原则:根据甲供材料的领用量与结算材料用量进行比较,甲供材料结算工程量=主体材料用量+变更签证的材料用量;甲方将根据乙方超领进行扣款,少领费用不做补偿,材料单价按甲方采购合同单价。如乙方甲供材料的领用量超过结算用

8、量10%,则超过结算用量10%部分的材料扣款单价按甲方采购合同单价另加20%管理费5.3所有乙供材料在施工过程中,甲方不予核价,结算时由造价咨询公司统

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