国际工程承包合同1知识讲解.ppt

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1、国际工程承包合同11国际工程承包合同PARTONE工程咨询合同业主与咨询人(工程师或者建筑师)签订的合同国际工程承包合同的类型1、按照承包的形式和业务内容分类设备供应与安装合同主要用于机械设备的采购以及机械设备的安装施工合同业主与承包商签订的工程实施合同项目管理合同是项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理而签订的合同就是业主支付给承包商的款项在合同中是一个规定的金额,即总价。(1)对业主来说,管理成本较小,有利于工程造价的结算(2)对承包商来说,由于价格风险以及工期的风险等因素,使得这种合同对承包商来说较为不利因此总价合同一般适用于工程内容比较简单,工

2、期不超过一年,且工程设计详细,工程量测量较准确的工程项目。其中,施工合同按计价方式可分为三种:2、单价合同是以工程量为基础,按照一定的单价计算总价的合同。适用于在发包时尚不能清楚地确定工程量和在施工过程中工程量有重大变化的工程项目。在实践中有以下两种单价合同:近似工程量单价合同、纯单价合同3、成本加酬金合同指合同价由工程成本加上双方商定的酬金组成,这类合同适用于开工前对工程内容尚不清楚,也不了解应该有哪些单价。1、总价合同设计——建造合同国际工程承包合同的类型2、按照承包范围分类交钥匙/EPC合同施工总承包合同分包合同劳务合同项目管理承包合同(PMC)CM合同总价合同国际工

3、程承包合同的类型3、按照支付方式分类单价合同成本补偿合同合同风险分担图2PARTTWO国际工程承包通用合同条件1FIDIC合同FIDIC合同条件源于英国土木工程师协会的ICE合同,属于普通法系范畴。要求准确地履行已签订的合同,并提供合理的索赔途径,以解决执行过程中发生的争议和纠纷。2突出招标投标制和监理制,以招标选择工程师为前提,以工程师为核心的管理模式3FIDIC合同以单价合同为基础,适用于大型复杂工程项目采用单价合同的承包模式国际咨询工程师联合会是国际最具权威性的咨询工程师组织,该组织在每个国家或地区只吸收一个独立的咨询工程师协会作为团队会员1《施工合同条件》FIDIC

4、新的合同文本2《工程设备和设计——建造合同条件》34《EPC/交钥匙项目合同条件》《合同简短格式》ICE合同ICE合同条件属于单价合同形式,同FIDIC施工合同条件一样,是以实际完成的工程量和投标书中的单价来控制工程项目的总造价的。包括了25个内容72个条款标准建筑合同的不同形式承包商带设计合同固定总价合同123JCT合同(在英联邦国家普遍适用)总包标准合同Intermediateformofbuildingcontract小型工程合同456管理承包合同单价合同分包合同标准文本7891NEC合同工程施工合同,用于业主和承包商之间的主合同2工程施工分包合同,用于承包商和分包商

5、之间的合同3专业服务合同。用于业主与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师等之间的合同具体内容:4裁判者合同,用于指定裁判者解决纠纷和争议的合同NEC合同NEC工程施工合同的组成:核心条款主要选项次要选项成本组成表附录EDF合同EDF合同主要内容:1工程、供货和服务合同的通用规则2工程合同通用条件3供货合同通用条件4服务合同通用条件5条件和仲裁程序规则主要特点:设在接受EDF贷款的国家中的EDF驻当地代表,往往会在EDF贷款工程项目的业主与承办方之间发生争执或冲突时进行介入,从而使EDF的非正式调节纠结的作用。AIA合同用于业主建筑师之间的标准合同文件B系列用于建筑师与专

6、业咨询人员之间的标准合同C系列用于业主和承包商的标准合同文件A系列财务管理报表E系列建筑师企业及项目管理中使用的文件F系列建筑师行业内部使用的文件D系列1所有国际通用合同的共同特点:然合同条件在一段时间后会进行修改,但合同的基本结构和原则较为稳定、统一2合同条件逐步走上系列化,每种合同都对国际工程承包中的不同情况制定了具体的文本,从而形成了较为完备的合同体系。3国际工程合同管理PARTTHREELoremIpsumDolorSit国际工程合同管理定义合同管理也即了解并熟悉合同,把握合同条款的含义,严格按照合同中的约定来维护自身的权益并履行自己应尽的义务。工程合同管理的三大预

7、期目标:质量、工期、成本。工程合同管理的三大预期目标:质量、工期、成本。目标项目计划实施合同管理不是独立存在的,而是贯穿于工程项目进行的全过程,其中主要包括:进度报告质量控制变更控制成本管理编制合同条款与签订合同工程建设过程中,合同管理可分为三个阶段:合同实施合同终止合同合同管理的依据:项目结果变更请求其他各类单据、函件等合同协议书中标通知书投标书及其附件在合同管理中,这些依据的效力是不同的一般而言,除专用条件里有约定外,合同文件的组成和优先解释顺序如下:123合同专用条款合同通用条款标准、规范及有关技术文件456

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