电气工程监理实施细则.pdf

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1、目录一、工程概况-------------------------------------------------2二、建筑电气工程特点-----------------------------------------2三、编制依据------------------------------------------------3四、监理工作控制目标及要点-----------------------------------4（一）建筑电气安装监理的投资控制-------------------------4（二）建筑电气安装监理的进度控制------------------

2、-------4（三）建筑电气安装监理的质量控制-------------------------6（四）电梯监理的控制目标及要点---------------------------24五、建筑电气安装监理的安全生产管理--------------------------37六、电气监理工作措施----------------------------------------41七、监理工作制度--------------------------------------------41八、监理工作流程-------------------------------------

3、---------42九、监理组织机构图--------------------------------------------56电气工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：南北康片区北康村村民安置房建设项目2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。3、建筑规模：85539.98㎡4、结构形式：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。5、工程计划投资：25500万元6、工程质量等级：合格工程7、计划工期：2015年4月1日开工至2018年3月31日竣工8、设计单位：中国航天建设集团有限公司1/539、建设单位：济南市中控股有限公司10、

4、监理单位：山东恒信建设监理有限公司11、施工单位：济南长兴建设集团有限公司二、建筑电气安装工程的特点本工程电源有两路引自不同变电站的10KV电源供电，满足一级负荷供电要求，变配电室设置在车库内，各栋号楼在负一层设配电间，配电间内设总箱配电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱和设备箱。供电方式采用放射性与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用双电源末端互投。照明、插座均由不同的支路供电，插座回路除壁挂空调外，均设漏电断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30mA。.本工程防雷等

5、级按第三类防雷。避雷网利用建筑物外围所有结构柱或剪力墙内两根不小于￠16或四根不小于￠12的主筋作为引下线，接地体利用建筑物基础内最外围2根￠25钢筋相互可靠焊接作为接地体。如不满足需要可做人工接地体。本工程设有通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统。三、编制依据1、《建筑工程监理规范》2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20055、《建设工程安全生产管理条例》（2003年）6、《监理合同》2/537、《监理规划》8、《施工合

6、同》9、《施工设计图纸》(电施)10、《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）11、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）12、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）13、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）14、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》（GB50846-2012）15、已批准的监理规划16、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料17、施工单位编写的安全施工组织设计、专项施工方案18、监理合同及施工合同四、监理工作的控制目标及要点（一）、建筑电气安装监理中的投资控制1、投资控制的目标（1）确保工程实际成

7、本控制在合同价款之内。（2）严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。2、投资控制要点：㈠、投资的事前控制：1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少向业主3/53索赔的发生。3、按合同约定，及时提供施工现场，如期、如质、如量得地提供材料设备，如期提供设计图纸及技术资料，不要违约造成索赔条件。㈡、投资的事中控制：1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求。2、施工中主动搞好设