消防维保考核标准.pdf

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1、消防维保考核标准为了规范消防维修保养工作,提高消防维保的工作质量,防止消防安全事故的发生,根据《消防维保合同》及其它相关规定,制定本方法。一、考核对象和考核时间考核对象:山东华森建筑消防项目管理有限公司考核时间:每季度考核一次三、考核标准1、消防维保考核由洪山组团项目执行。消防维保考核完成情况:基础项目(20分)、维保项目(80分)两部分组成,总分100分。2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%,分值低于80分时甲方有权解除维保合同。四、考核细则未达标扣考核项目达到的标准分的标准丙方依法取得

2、建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内取消合同资质的有效性。基础项目丙方维护保养人员持有《固定灭火系统操作员》证。10丙方严格遵守甲、乙方各项规章制度。10丙方每周派人员不少于3次到泰山大厦对火灾自动报警系统5日常误报警清查。确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常,维保项目5各水箱水位正常。对消防水系统进行末端试水,室外消火栓抽查、检查。确保5室内外消火栓的完好、好用,消防水出水状况符合消防规定。1/3发现隐患在24小时内排除修复,重大隐患在征得甲、乙方10同意后,立即采取应急措施。每月

3、进行一次报警系统的联动进行测试。(测试内容见维保5合同)每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度,抽查率达到580%以上。每月一次对消防水系统的联动检查测试。(测试内容见维保5合同)每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门5轴心上润滑油,对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。每季度测试烟感、温感报警器准确度达99%,出水水量充裕,5水压正常,水质良好。每半年进行一次各系统的全面检测及实验,并就测试情况出10具测试报告。(测试内容见维保合同)接到乙方故障报告或电话通知后,派遣持有职业资格证

4、书的维修人员(每次至少2人),60分钟内到现场排故障,小修208小时完成,大中修根据约定完成,并承担不及时维修发生的责任。五、考核记录消防维保考核记录项目部:洪山组团物管部编号:外包服务项目消防维保考评时限年月至年月本月评定记要:(1)主要问题简述:2/3(2)整改意见和要求:部门负责人:综合评定结论:本考核期总得分:分。外包单位负责人考核部门项目部经理签字:日期:签字:日期:签字:日期:3/3

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