精装修验房最全表格.doc

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1、自助验房表格（精装房）工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池门的检查：门品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否口门与门框的各边是否平行是□否口门及门框的密封条是否完好是□否口门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否口门的上、下插销是否插入的太少或太长，太松或太紧是□否口多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否口合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否口门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否口钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否口部

2、门的门框四周是否漏光是□否口墙体部分：墙体部分空鼓锤敲击墙砖，是否有空鼓，单边空鼓不得超过5%，打洞处是否有破损是□否口屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45"斜角，说明有结构问题）是□否口承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在是□否口隐患）房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否口是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否口墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否口从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否口用手机电筒照

3、墙面，看墙体表面平整度是□否口墙面是否有多处划痕，掉漆是□否口墙面是否有水滴、结雰的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否口山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否口墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否口墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否口墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否口相关位置是否有空调管孔？是□否口天花部分：天花部是否有麻点？（对室装潢将带来很大的不利影响）是□否口分是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否口卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉

4、菌？是□否口顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否口厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否口地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，梆梆声是好的）等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷1、空鼓锤敲击墙砖地砖，是否有空鼓，单边空鼓不得超过5%2、乒乓球在室直线滚一滚，看地面是否平整地面部分客厅：是□否口餐厅：是□否口厨房：是□否口次卫：是□否口……木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注

5、意验收，发现有声响的部位，要重复走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。柚木地板是否有大片黑色水溃；地板间隙是否太大；用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平是□否口……石材地面：地面石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉是□否口角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。有无空谷现象。地板间隙是否太大；用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平……地板砖：色差、花纹是否一致，有无缺角，检查地砖镶贴有无空鼓，地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度

6、要求，可泼水试验。是□否口踢脚线是否松动，用脚重重踩踢脚线附近地板，听声音是□否口地板扣条是否松动，过门石是否有裂缝，地板是否踩着晤吱响是□否口是□否口各阳台：是□否口各阳台有无地漏是□否口窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整（窗框属于易撞击处，框墙接缝处一定要密实），无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水溃？（如有

7、则可能是窗户漏水）双层玻璃部是否整洁？窗户部分客厅落地窗是□否口餐厅落地窗是□否口厨房窗是□否口次卫窗是□否口反复开关所有窗户，看是否顺畅，关窗用A4纸测试，窗户是否严密隔音是□否口书房落地窗是□否口供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：供排水、供气部分面盆是否稳固是□否口浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否口是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜是□否口浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏？（裂痕有时细如毛发，要仔

8、细观察）是□否口冷热水间隔是否超过公分是□否口厨房：是□否口主卫1:冲厕水箱是否有漏水声是□否口次卫：是□否口主卫2:是□否口卫生间通风情况：测抽力与厨房同。烟道、