第三章-建筑工程费用项目构成ppt课件.ppt

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1、第三章建筑工程费用项目构成第三章建筑工程费用项目构成主要内容3.1建设工程投资构成3.2建筑工程费用构成及计算方法3.3工程类别划分标准及费率3.4建筑定额计价费用计算程序3.1建设工程投资构成3.1.1建设工程投资构成固定资产投资流动资产投资建设工程总投资设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税3.1.2建筑安装工程费建筑安装工程费是建筑安装工程价值的货币表现，是业主向承包商支付的费用总额，也被称为建筑安装工程造价。3.1.3设备及工、器具购置费1.设备购置费制作或购买固定资产的费用设备购置费=设备原价或进口设

2、备抵岸价+设备运杂费离岸价、抵岸价、出厂价2.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率3.1.4工程建设其他费用1.土地使用费（1）土地征用及迁移补偿费1）土地补偿费。2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。3）安置补助费。4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。5）征地动迁费。6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金。招、拍、挂。2.与建设项目有关的其他费用（1）建设单位管理费。1）建设单位开办费。2）建设单位经费。（2）勘察设计费。（3）研究实验费。（4）建设单位临

3、时设施费。（5）工程监理费。（6）工程保险费。（7）引进技术和进口设备其他费用。（8）工程承包费。3.与未来企业生产经营有关的其他费用。（1）联合试运转费。（2）生产准备费。（3）办公和生活家具购置费。3.1.5预备费1.基本预备费2.涨价预备费3.1.6建设期贷款利息3.1.7投资方向调节税2000年1月1日起，已停止征收。3.2建筑工程费用组成3.2.1建筑工程费用组成直接工程费措施费规费企业管理费直接费间接费利润税金建筑安装工程费1.直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械费。（1）人工费。——生产工人1

4、）基本工资2）工资性补贴3）生产工人辅助工资4）职工福利费5）生产工人劳动保护费★人工费中不包括材料管理、采购及报关员、驾驶或操作机械及运输工具的人员、材料搬运装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。2.材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。1）材料原价2）材料运杂费3）运输损耗费4）采购及保管费5）检验试验费6）材料在施工过程中的损耗。（3）施工机械使用费1）折旧费。2）大修理费。3）经常修理费。4）安拆费及场外运费。5）人工费。6）燃料动力费。7）养路费及车船使用税。2.措施费（1）环境保护费（2）文

5、明施工费（3）临时设施费（4）夜间施工增加费（5）二次搬运费（6）大型机械设备进出场及安拆费（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（8）脚手架费（9）已完工程及设备保护费（10）施工排水、降水费(11)冬雨季施工增加费（12）垂直运输机械及超高增加费（13）构件运输及安装费（14）总承包服务费工程名称费用名称建筑工程装饰工程1环境保护费0.15%1.0%2文明施工费0.4%0.8%3临时设施费1.0%14%4夜间施工费0.7%4.2%5二次搬运费0.6%3.8%6冬雨季施工增加费0.8%4.7%7已完工程及设备保护费0.15%0.15%8总承包服务费0.3%措

6、施费费率表说明：1.建筑工程计费基数为：直接工程费。装饰工程计费基数为：直接工程费中的人工费。2.装饰工程已完成工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础为定额人工费。3.措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。3.2.3间接费1.规费（1）工程排污费。（2）工程定额测定费（从2008年开始已不缴纳）（3）社会保险费（由谁来缴费？）1）养老保险2）失业保险3）医疗保险（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险（6）安全施工费。以上费用均按固定费率计取。工程名称费用名称建筑工程装饰工程1工程排污费

7、在工程招投标时暂按工程造价的3‰计取，竣工结算时凭环保部门出具的缴费凭证按实结算2工程定额测定费按工程造价的0.9‰3社会保障费按建安工作量2.6%计取4住房公积金按人工费总和的3.8%计取5危险作业意外伤害保险按工程造价的1.2‰计取6安全施工费建筑工程及附属的装饰装修工程按工程造价的2%计取。规费费率表说明：以上“工程造价”不含规费和税金2.企业管理费（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（离退休人员）（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其他。3

8、.2.4利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。按固定