老旧小区改造汇报材料ppt课件.pptx

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1、************公司******老旧小区综合整治项目工程概况1改造内容2平面布置4工期整体安排3CONTENT目录/content目录文明施工5舆情处理6属地协助与配合7工程名称：********老旧小区综合整治项目工程地点：位于************************建设单位：****************************管理单位：****************************设计单位：****************************监理单位：*************

2、***************施工单位：****************************工程质量：合格施工范围：设计图纸及工程量清单范围内的全部工程（包括建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程等）建设规模：93256.25㎡一、工程概况1、原坡屋面重做保温层、防水层和树脂瓦等；3#、4#、5#楼平屋面改坡屋面；阳台、雨蓬、凸窗等屋面新做保温层及防水层。2、节能工程：外墙新做保温及涂料、外门窗更换。3、安防工程：更换钢制保温单元门，加装对讲门禁系统，首层更换护

3、窗栏杆，二层及以上新做金刚网纱窗。4、翻新工程：散水破损处拆除重做、楼梯间内墙面顶棚重新粉刷、楼梯间和露台扶手栏杆翻新、楼梯间踏步及平台地面翻新。5、给排水工程：更换楼内上下水管道、更换雨水管系统、新增空调冷凝水管。6、电气工程：楼梯间灯具更换，屋面防雷设施更换。7、其他：空调室外机规整，加装空调室外机栏杆，新做屋面不锈钢风帽、更换雨水斗、雨水箅子、人孔盖板，0~1层处新做尼龙靠墙扶手。二、改造内容二、改造内容平屋面防水采用3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，防水层为Ⅰ级；坡屋面防水采用1.5厚水泥基防水涂料，防

4、水等级为Ⅱ级；厨房卫生间防水采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水工程二、改造内容屋面保温采用90厚B1级挤塑聚苯保温板屋面保温工程二、改造内容坡屋面采用3mm厚合成树脂瓦屋面瓦二、改造内容屋面平改坡3#、4#、5#楼原平屋面拆除至屋面板后重做保温层及防水层，屋面四周新做钢筋混凝土圈梁，圈梁上安装轻钢屋架，并新做合成树脂瓦。二、改造内容外墙保温阳台墙保温采用50mm厚A1级复合保温硬泡聚氨酯板，其他部位外墙保温采用40mm厚A1级复合保温硬泡聚氨酯板，外窗洞口侧壁抹20厚膨胀玻化微珠保温砂浆二、改造内容外窗更换住

5、户及公共区域外窗更换为塑钢窗，宽度＞600为塑钢推拉窗，≤600为塑钢平开窗；玻璃：普通窗为5（无色透明玻璃）+9A（空气层）+5（无色透明玻璃），凸窗为5（无色透明玻璃）+9A（空气层）+5（无色透明玻璃）LOW-E。二、改造内容单元门及门禁单元门更换为钢制保温单元门（带对讲门禁系统）二、改造内容楼内上下水改造卫生间厨房给排水管道更换，需拆除局部地砖、墙砖、吊顶和洁具等，给排水改造完成后恢复防水层和防水保护层。给水管采用衬塑钢管，首层排水管采用柔性接口铸铁排水管，二层及以上排水管采用UPVC管。二、改造内容雨水管

6、、空调冷凝水管及空调护栏更换拆除原有雨水管，更换为UPVC雨水管，新做PVC空调冷凝水管，新做空调室外机不锈钢护栏二、改造内容散水台阶翻新拆除原有破损的散水，新做混凝土散水，台阶面层破损处抹20厚DS干拌砂浆修复二、改造内容楼梯间内墙面粉刷楼梯间墙面顶棚铲除原有饰面层，重新刮腻子、粉刷涂料二、改造内容楼梯间扶手翻新楼梯钢扶手及栏杆除锈、油饰，塑料扶手破损处原材料修复二、改造内容楼梯间灯具更换楼梯间等公共区域照明灯具更换为自带声光控节能自熄开关的照明灯具，光源为白炽灯，均采用高效9W小功率LED节能灯二、改造内容楼梯

7、间灯具更换拆除原有屋顶防雷装置，重新施做屋面防雷设施，敷设A10mm热镀锌圆钢做接闪带三、工期整体安排整体工期：绝对工期12个月，不含冬季施工，开工时间待定根据施工内容和楼宇位置预计划分为四个施工段：第一段：1#、2#、3#、4#、5#楼；第二段：6#、7#、8#、9#、10#楼；第三段：11#、12#、13#、14#、15#楼；第四段：16#、17#、18#、19#、20#楼；四个施工段同时施工，每个施工段内按楼栋流水施工，每个流水段施工2栋楼，以脚手架的安拆时间为流水节点，由北往南依次推进。三、工期整体安排整体

8、工期：绝对工期12个月，不含冬季施工，开工时间待定四、平面布置图五、文明施工施工时间安排早上7:00-8:00，无噪声人工作业上午8:00-11:30，正常作业下午13:30-14:00，无噪声人工作业14:00-18:00，正常作业夜间不施工五、文明施工噪声控制措施1、施工过程中，尽量采用环保机具，必要时设隔音罩、隔音板、减震底座，将施工期间施工机械的噪音