精装修工程质量实测实量检查办法及标准.doc

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1、.精装修工程质量实测实量检查办法及标准1.目的为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。2.适用范围适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。3.职责3.1.客服部：3.1.1.组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。3.1.2.编制本公司项目及各总、分包实测实量报告，报公司各有关部门与公司管理层。3.1.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。3.2.工程部：3.2.1.编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。3.2.2.对公司在建项目实

2、施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本部分所规定内容。3.2.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。3.3.项目部3.3.1.协调本项目的实测实量工作开展。3.3.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，3.3.3.word专业资料.抽测内容包括并不限于本部分所规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。1.1.1.落实本项目的实测实量整改情况，并向客服、公司汇报进展情况。1.2.监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包

3、括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本部分规定内容。3.4.3每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目部。1.3.第三方检测单位3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；3.5.2编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量检查措施及跟踪整改措施。3.5.3对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本部分规定的内容，建立分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目部和客服部。2.实测实量内容4.1实测实量范围及数量

4、施工单位100％自检并建立数据库，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司工程部定期检查。word专业资料.4.1实测实量分户档案建立4.1.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；4.1.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在相对应的位置记录实测数据。4.2实测实量细则4.2.1土建总包单位部分包括但不限于以下内容(测量方式附图)：word专业资料.序验收内号容实测内容允许偏差及标准检查工具及

5、方法检查数量3米以上墙至少4word专业资料.墙面表面平整度≤4mm2米靠尺+塞尺踢脚线部位墙面处，以下3处word专业资料.平整度≤4mm2米靠尺全检每面墙至少一处3米以上墙至少3word专业资料.墙面表面垂直度≤4mm2米靠尺+塞尺处，以下2处word专业资料.阴阳角方正度≤4mm直角尺所有阴阳角1粉刷工程门洞门洞极差≤10mm，钢卷尺二处门洞二侧平整度≤4mm，每个门洞至少45度2米靠尺全检方向上中部二处面积不超过400cm2且空鼓锤轻击检查，轻空鼓毎自然间（标准间）不多于2处击点间距不超过40cm,全数检查净开间2空间尺寸最大正负偏差不超过15mm

6、，极差不超过18mm激光测距仪净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处最大负偏差不超过测量部位在距墙角净高度15mm，极差不超过激光测距仪500mm及房间几何每个门洞至少上下word专业资料.3门窗工程开关灵活，关闭严密，无倒翘20mm中心处，测量5个点正常使用观察、手板检查全数检查观感良好距检查面1m处观察全数检查损伤、划痕长度不大于50mm，每樘累计不超过观察、尺量检查全数检查200mm表面平整、接缝严密损伤、划痕word专业资料.word专业资料.标识（分户门）安全玻璃上有安全认证标识观察检查全数检查word专业资料.分户门上角标识齐全观察检查全数检

7、查word专业资料.word专业资料.外窗渗漏外窗及周边无渗漏阳台栏杆净高不应低于1.05m（中高层、高层不外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时全数检查word专业资料.栏杆高度竖秆间距栏3杆安低于1.10m），不得有负偏差。落地窗栏杆高度不低于900mm阳台竖杆净距尺寸不应大于0.11m，正偏差不大于3mm有水平或花式杆件的阳台钢尺测量，每片栏杆不少于两处全数检查全数检查word专业资料.装防攀爬措施室内栏杆固定及细栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）栏杆安装牢固、表面光滑观察检查全数检

8、查尺量检查。每个窗台不w