消防系统运行管理标准作业规程.doc

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1、工程管理一、消防系统运行管理标准作业规程1. 目的规范宁保物业全委楼盘和顾问楼盘的消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态。2.适用范围适用于南京宁保物业楼盘和顾问楼盘辖区内各类消防系统的运行管理。3.职责物业服务中心执行经理负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。消防管理中心主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。 消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。   4. 程序要点4.1. 运行监控4.1.1 监控室保安员24小时对火灾预报

2、显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。4.1.2   运行监控内容：“运行”和“电源”灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作；“故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；“低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水；“破玻灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破玻报警原因；测试“试灯”键，试灯1-2钞钟，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。4.1.3 在运行监控中发现有不

3、正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心主管/班组长，并进行整改。4.2. 异常情况处置4.2.1 当消防主机出现异常情况(如有水浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或“1211”灭火器扑灭。4.3.     机房管理4.3.1 非值班人员不准进入室内（巡查、检修人员除外），若需进入，须经消防管理中心主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入，但时间不宜超过五分钟。4.3.2 当

4、值消防员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网，光亮整洁。4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两瓶“1211”或干粉灭火器。4.3.4 室内禁止吸烟。4.3.5 室内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活，防小动物设施完好。4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近保安员或班组长暂时替换，并交待值班注意事项，但不得超过10分钟。4.4.     交接班要求4.4.1 交接班时应：进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；按

5、操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。4.4.2 出现下列情况不接班：上一班运行情况未交待清楚；记录不正规；消防主机无法进入操作功能；室内存放与工作无关的物品；设备上积尘未除尽，有水杯、腐蚀品；地面不干净、不整洁；检查物品不齐全；故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助(在值班主管充许时，交班人方可下班)。4.5.     资料保存与审核4.5.1 消防员应对每班次运行情况做好记录。填写《消防系统监控记录表》，交接班时检查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确

6、认。4.5.2 消防管理中心主管监督填写运行监控的各类记录，每周星期日将用完的记录本收到办公室归档保存，保存期3年。4.5.3 消防管理中心班组长每班次交接均应对每个消防中心的值班情况进行监督、检查，并在《消防中心交接班记录表》上签署巡检意见，最后由消防管理中心主管签署审核意见。5. 记录ü 《消防中心交接班记录表》（见附件1）ü 《消防系统监控记录表》（见附件2）亲爱的朋友，上文已完，为感谢你的阅读，特赠送另一篇《住建局清理吃空饷工作总结》范文，如果下文你不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！某乡镇先进集体申报材料××乡位于××

7、县城西南3公里处，下辖12个行政村，总人口23682人，由于历史的原因和受水资源的制约，长期以来主要以种植为主，结构单一，导致农民增收步伐缓慢。近年来，我乡在州、县两级党委、政府的正确领导下，认真贯彻党的路线方针政策，努力实践“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观，牢牢把握改革、发展、稳定大局，紧紧围绕经济建设这个中心，深入开展创建先进集体活动，大力实施“项目立乡、特色农业兴乡”战略，自加压力、振奋精神、与时俱进、扎实工作，团结和带领广大干部群众顽强拼搏，战胜了各种困难和自然灾害，取得了创建先进集体与经济设同步发展的好成绩。

8、截止到2005年底，全乡完成国民生产总值4930.52万元，同比2004年增长了0.17%；农民人均纯收入达到1254.1元，同比2004年增长了6%。2003年和2005年度，两次荣获自治州先进集体先进单位，2004年被评为自治州“六个好优秀乡镇”并通过克孜勒苏柯尔克孜自治