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《高速公司拆迁补偿安置工作实施方案.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、莆田至永定高速公路(安溪段)I程征地拆迁补偿安置工作实施方菜(初稿)根据《泉州市人民政府关于福建省莆田至永定高速公路泉州境内工程建设征地拆迁补偿安置的工作意见》(泉政函[20⊥O]120号)的精神,结合我县实际情况,现制定该路段征地拆迁补偿安置实施方案。∵、征地、拆迁主要原则⊥、土地面积、地上物清点应当由项目业主、设计单位、国土或规划建设部门、乡(镇)等权属单位及县指挥部等共同认定,签字确认。(∵式四份)。2、地类认定严格参照"%年⊥O月3⊥日变更调查的土地利用现状图和承包合同弋纳税证明。3、有关果树数量的确认办法。丨丨果树数量
2、的确认,以实际清点的果树数量,但果树数量应控制在相对合理株数以内(龙眼、荔枝、柿、橄榄、芒果每亩25株以内,芦柑、杨梅、杂果等每亩100以株内)。珏、各乡(镇)以行政村为安置点。5、建筑面积的计算以建筑物的外墙算起,阳台按50%算计建筑面积。6、平屋外墙至滴水线的面积及屋内的天井按50%算计拆迁面积。7
3、利用坡屋顶空间作阁楼的(与主体房屋同时建的),其楼底层高度在⒉4米以上,阁楼层高最低处诤高不低于16。米,阁楼按其使用面积的50%算计拆迁面积。
4、8、通往屋面的风楼,其层高低于2.2(米不含22。米)的,不计算建筑面积,按附属物
5、给予补偿;层高超过2j2(米含22。米)的,按I0O0/O算拆迁面计积。9、寺庙、骨灰堂、祖祠堂
6、公妈厅层高超过3米不足6米的,面积按2倍计算。I0构、筑及装饰标准较高的古大厝建筑的房屋补偿标准,参照“混结构”补偿。砖=、征收土地及地上物补偿公路建设征收土地分为水田、旱地、园地、林地等七大类,具体补偿标准详见附.件,征收地上物补偿标准详见附件2
7、征收⊥林地地上物补偿标准详见附件3。征收村庄工矿用地,不需要拆迁安置的,补偿标准为辊90元/亩;需要安置的宅基,根“—宅”地据丁户的要求和法律规定的面积限额标准,由镇、村会同拆迁安置户选
8、址定点,逐级上报,办理安置用地审批手续;需要安置的企业用地和其他公共用地,政府统∵提供安置地的,土地不再另行补偿;实行货币安置的,按取得同质同量土地的成本价补偿。三、房屋拆迁补偿安置(亠)住宅房屋拆迁补偿1、拆迁安置工作是莆田至永定高速公路(安溪段)工程建设的重要组成部分'拆迁户临时安置主要采取投亲靠友等方式解决,临时安置期间按有关规定发给过渡安置补助费。临时安置确有困难的拆迁户由其所在镇、村或所在单位负责临时过渡安置。拆迁住宅房屋及附属物的补偿标准参照附件珏、5、6执行,拆迁房屋的安置方式采取集中安置和零星安置、货币补偿方式。
9、2、安置地面积确定⊥O户以上(含⊥0户)集中安置的安置地指标按被征收宅基地⒈2的比例确定面积;零星安置用地按被征收宅基地11∶5。的比例确定面积;选择货币补偿,不须安置的实行货币补偿的按被征收宅基地补偿(按旱地的标准补偿),其货币补偿金额包括地上建茌费参照附件⒌筑物补偿费参照附件,室外附属建筑物补偿3、f‘—”五通平补助标准集中安置地的10户“上平”,按以上集中安置五通的补助确定安置地面积80元的乡(镇)、村:/平方米给予补偿,直接拨到负责安置“”珏、集中安置的宅基地根据一户∵宅的要求和法律规定的,但过120平面积限额标准方米;
10、根据被拆迁人每户最高不得超宅基地的面积给予安置,按照“、差价互补”的原则;拆—还一零星安置根据“一宅”的要求和法律规定的面积限额标准,—户120平,由置。但每户最高不得超过自行安安置地方米被拆迁户由镇
11、村址定点,逐级上报,办理安置用地审批会同被拆迁人选手续:5、安置地补偿标准:安置地的补偿按实际用地地类的补偿标准给予补偿。6、安置地报批税费列入莆田至水定高速公路(安溪段)工程征地拆迁补偿安置费项目。7、非法占地、违法建设按县政府有关规定处理。8、房屋搬迁费以10元/平方米包干补偿;住宅过渡费以每月5元/平方米补偿,过渡期限工年包
12、干(简易房不计搬迁、过渡费λ(二)经营性房屋拆迁补偿房屋底层涉及到经营性店面拆迁补偿的,应同时具备如下三个条件:—是连续具备经营三年以上;二是持有效工商营业执照;三是持有效税务登记证并依法纳税。其拆迁补偿费按被拆迁房屋的临街(路)第∵层第一自然间的建筑结构补偿标准的2倍给予补偿(但最大进深不超过8米)。(=)属附物和简易搭盖补偿房屋附属物包括风楼、水井、围墙、猪舍、地面附属物等以、及房屋结构外的浴室厕所等(附属物和简易搭盖的补偿标准详见附件5、6)。_(四)商住用地、公用事业用地、企业的合法用地、厂房、仓库等建筑物拆迁补偿厂房、
13、仓储用房的拆迁补偿标准按附件7执行。有合法手续的企业安置用地参照当地就近工业园区的建设用地标准给予补偿或置换,对未经批准的企业用地
14、违法违章建筑按县人民政府征地拆迁办法实行征收。拆迁机关以及工厂、企事业单位的建筑勿,按本拆迁方案规定标准退赔补偿:四、“杆”迁移补
