建筑外墙渗漏原因及防治措施.ppt001(1).ppt

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1、发布人：刘玉梅时间：2012年2月QC小组成果交流材料各位领导、各位评委、同事们大家好!建筑外墙渗漏原因及防治措施课题名称长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题一直是较为普遍的现象，这也是住宅用户反映最为强烈的问题。房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落，最终导致房屋潮湿而使房间霉味很浓，不仅损坏了室内的装饰，也直接影响到住户的身心健康。不仅如此，为修补建筑渗漏房室，人们为此花费的人务和物力及财力是相当巨大的，扰乱着人们的工作、生活，影响着整幢建筑物的使用寿命。可见，查找外墙渗漏原因及防治措施是迫不及待的问题。前言目录简介一、工程概况六、原因分析二、QC小

2、组概况七、制定对策并实施三、选题理由八、效果检查四、现状调查九、巩固措施五、预期目标及目标分析十、效益检查十一、结束语一、工程概况富康花园小区由泗洪县兴达公司承建,建设位于泗洪县牡丹江路北侧，建筑面积约13245m2，合同估价约1000万元,地上六层,外墙渗漏较普遍,业主反映较多，为此我们成立了QC小组,开展施工现场管理活动,及时解决外墙渗漏问题。二、QC小组概况三、选题理由选题理由1、针对近年来顾客投诉外墙渗水问题，有上升趋势。3、外墙饰面施工前外部墙面防渗必须要解决。。2、外墙渗漏给业主带来不便，严重影响外墙美观。4、对此课题的研究为公司制定“外墙

3、防渗处理施工工法”提供依据。外墙渗水问题调查表四、现状调查制表人：刘玉梅日期：2012年1月35%频数（处）N=100累积频数（%）8070605040100砌体裂缝门窗洞口封堵不严材料方面细部构造处理不好外墙饰面质量不好其他02030507010050%60%72%92%根据调查表画出影响因素排列图203090100编制人：刘玉梅时间：2012年2月90外墙渗水问题调查图外墙渗漏几大要素人为因素施工原因施工工艺现场管理施工环境其他因素材料原因外墙渗漏要因五、预期目标及目标分析（一）预期目标：外墙无渗漏（二）目标可行性有以下几点：1、小组成员认为外墙渗

4、水并不是牢不可固的,总有其解决方法。２、可以借鉴一些原始积累下来的经验，供我们参考。３、项目管理人员施工方面有着一定的经验。经过以上分析，达到95%的目标值是可行的。通过排列图，我们找出影响外墙渗漏原因主要问题，为了这些问题我们QC小组对主要问题进行原因分析，分析如图：六、原因分析施工方面制图人：刘玉梅制图日期：2012年2月20日多种因素导致外墙渗漏原材料方面人为因素责任心不强技术交底不彻底原材料检验不严门窗洞口处理不当施工环境施工工艺现场管理季节影响施工环境差逆顺序施工违反操作规程现场混乱措施不得力跟踪检查不够职责不明确奖罚不明规章制度不健全外粉饰

5、面处理不当细部构造处理不当施工方面砌体裂缝小组活动计划示意图如下：课题研究制定目标现状调查原因分析专题学习原因确定制定对策组织实施效果评价达到预期标准现场检验1、责任心不强；技术交底不彻底。2、原材料检验不严。3、施工方面，砌体裂缝、外粉饰面处理不当、门窗洞口处理不当、细部构造处理不当。4、施工环境，季节性影响施工。5、施工工艺操作不当。6、现场管理责权不明，制度不健全。通过QC小组成员对导致外墙渗漏原因的分析,确认得出影响外墙渗漏原因的六项要因:七、制定对策并实施根据分析确认的要因，我们召开了QC小组会议，针对过去外墙渗漏的各种因素，认真剖析，反复研

6、究，制定了会对性对策措施：有了对策措施，我们QC小组分工负责，在富康花园小区中全面推广，在实施工中做到如下几点：实施一加强施工人员责任心；技术交底要彻底。对特殊工种除进行岗前培训外，还重视进行施工过程中的教育，严格按操作规程，按颁布行业标准执行，加强技术和业务素质教育，及时交底验收，严格实行奖惩制度.效果检查：经过培训考核，操作工人施工水平达到施工要求。实施二1、抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；  2、抹灰工程宜在砌体砌筑完毕

7、后60天进行，至少不得少于30天；3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；4、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6—10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；5、粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的余砂浆，喷水湿润后，勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处平整，不留孔隙；分割条安装时，刷浆均匀饱满

8、，镶贴牢固密实。1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前对预留洞口尺寸进行复核，