广州市租房合同的范本.docx

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1、广州市租房合同的范本出租方(甲方)身份证号码：联系电话：承租方(乙方)身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜订立本合同一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押(三)该房屋的公用或合用部位的使

2、用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定(二)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋

3、房屋租赁期自年月日起至年月日止(二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)元月租金总计为(人民币)元(大写：元整该房屋租金(【年】【月】)内不变自第(【年】【月】)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定(二)乙方应于【每月日前】【】向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金五、保证

4、金和其他费用(一)甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即(人民币)元(大写：元整)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方(二)租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用均由【甲方】【乙方】承担六、房屋使用要求和维修责任(一)租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知

5、甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担(二)租赁期间因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担(三)租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响七、房屋返还时的状态(一)除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房地产未经甲方同意逾期返还房屋的

6、每逾期一日乙方应按(人民币)元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用八、转租、转让和交换(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租(二)乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同(三)在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让

7、人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同九、解除本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(二)甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失的支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约

8、金的差额部分