标准商铺租房合同模板.docx

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1、标准商铺租房合同模板导语：经商需用智善谋方应市货卖当令不违时货不停留利自生宁卖一拖不卖一抢以下是由CN人才网收集整理的标准商铺租房合同模板欢迎阅读出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据《中华人民共和国合同法》法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：.商铺面积约平方米第二条：租赁用途：商铺使用第三条：租赁期限1、租期五年：年月日至年月日2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条

2、件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年元2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金壹拾万元整第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

3、费用)3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向

4、乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用3、甲方不承担乙方的经营风险及责任4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水

5、用电第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任3、按照交纳房屋租金及其他费用4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或

6、租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉第十一条：本合同如有未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十二条：本合同至双方签字盖章后生效本合同页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号：身份证号：年月日年月日甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自

7、愿、协商一致的原则根据《合同法》的有关规定签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为门面房间二、租赁期限租赁期为年从年月日至年月日合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前10日内与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包三、租金每年为元(大写)乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐交不齐则视为违约每超过一天乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任