土地资源招商项目.docx

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1、土地资源招商项目市场物流◆南昌昌南工业园区市场物流项目开发旧城综合改造◆十字街综合改造◆三店西路两侧综合改造◆南莲路两侧综合改造◆玉带河周边综合改造◆青云谱学校及周边综合改造◆南昌深圳农产品批发市场及周边地块综合开发◆象湖东岸部分用地综合改造◆广州路以北综合改造旅游开发◆朱桥梅村旅游休闲项目项目名称：南昌昌南工业园区市场物流项目开发项目内容：项目概况南昌昌南工业园区地处南昌市的南大门，位于南莲路以东、广州路以南、高新大道以西、朱桥东路以北，起步区规划总面积约2平方公里。园区于2001年10月经南昌市人民政府批准建设，2

2、006年3月经江西省人民政府批准为省级开发区。目前园区已实现“六通一平”，基础设施完善，现仅剩约150亩土地尚未出让。市场前景1、园区所在地既靠近南昌市城市核心区，又紧邻南昌市外环的高新大道、昌南大道，以及南昌火车站南站（货运站）和105、320国道，交通四通八达，辐射能力较强，是建设市场物流项目的理想场所；2、园区依托其独特的区位优势和良好的交通环境，重点发展市场物流业，现已有华东国际工业博览城、华东装潢建材博览城、深圳农产品昌南物流中心、新地冷藏物流中心、九州通医药物流中心等众多市场物流项目集聚于此，市场物流集群初

3、具雏形；3、园区处在民营科技园、昌东工业园、小蓝工业园各大产业园区形成的半月形产业带中央，随着上述这些园区的产业发展，物流需求量将进一步加大。规划要求项目用地性质为市场、物流用地。拟规划建设一个专业市场。投资方式投资方通过公开出让方式获得土地并进行开发建设。项目名称：十字街综合改造项目内容：项目概况十字街是南昌市解放初期的一条主要街道，街长约788米，是南昌市历史最悠久的街道之一。长期以来，由于发展滞后、年久失修，街道不仅狭窄（仅3-5米），两侧房屋建筑也已破旧不堪，小巷更是杂乱无章，现已成为低洼危旧房集聚的重灾区域，

4、不仅严重影响花园城市建设，也与周边富豪酒店、锦江皇冠酒店、国贸广场等现代建筑极不协调。当前，为加快城市道路发展，南昌市委、市政府已规划重新改造十字街，并将其与南面的京山北路连通，借助这一道路改造规划，我区拟对十字街周边区域进行综合开发，通过3-5年的时间将其打造成集传统商业步行街、高档酒店、商务公寓、居住及休闲娱乐为一体的区域商业中心。项目用地范围北起洪城路，南至建设路，东靠九四医院，西临抚河南路，总占地面积约630余亩。市场前景1、区政府在加快现代服务业发展规划的实施意见中，明确提出了全区第三产业增加值年均增长15.

5、3%以上，把青云谱区的发展目标定位为一个商贸繁荣，人气兴旺的开放式城市副中心。在此背景下，十字街综合改造不仅可以彻底改变十字街及周边区域面貌，而且将极大地推动区域经济的发展；2、十字街作为南昌历史最悠久的街道之一，属于传统的居住城民区，周边居民众多，有着非常旺的人气，开发的价值巨大，必将成为南昌又一新的投资高地。规划要求项目用地性质主要为商业、居住用地。拟规划建设集购物、餐饮、宾招、办公、休闲、居住为一体的商业中心，商住比例约为4:6。投资方式独立开发或合作开发均可。项目名称：三店西路两侧综合改造项目内容：项目概况根据

6、南昌市将青云谱区打造成为“以产业为支撑的开放式城市副中心”的战略目标，现拟将三店西路两侧地块进行综合改造。该项目地块位于三店西路迎宾大道至井冈山大道路段两侧，占地面积约75亩。市场前景1、该项目用地位于青云谱区中心地带，靠近井冈山大道和迎宾大道两条南昌市城区南北向的交通主干道，并且三店西路正在规划与洪都南大道贯通，区域配套完善，人口密集，具有极佳的区位优势和便捷的交通环境，适宜投资商业、住宅类项目；2、三店西路两侧综合改造目标以2-3家大中型购物中心为支撑，以中档品牌专卖店为主体，以部分休闲文化设施为辅助，形成大众休闲

7、购物一条街，不仅可以改善区容区貎，而且有助于提升整个区域的商业品质，实现较为可观的经济效益和社会效益。规划要求项目用地性质为商业、住宅用地。商住比例约为4:6。投资方式投资方通过公开出让方式获得土地并进行开发建设。项目名称：南莲路两侧综合改造项目内容：项目概况根据青云谱区打造“十条特色商业街”的现代服务业发展规划，现拟对南莲路两侧进行综合开发。该项目地块位于南莲路中段，涉及南莲路两侧三店、熊坊和石马三个行政村，占地面积约800亩，规划建设商业、住宅类项目。市场前景1、该项目位于规划建设的青云谱区南莲路商业街的核心地段，

8、与井冈山大道和昌南大道两条南昌市城区交通主干道相连，交通便利，配套完善，还有深圳农产品昌南物流中心和规划建设的工业品物流中心等大型市场物流类项目在周边，人气兴旺，且南莲路周边目前无大型高档的商住类项目，具有巨大投资潜力；2、该项目完成后，将配合南莲路上的其他商业服务设施或机构协调发展，形成推动区域经济发展的强有力杠杆。规划要求项目