万科景观导则介绍.ppt

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1、万科住区环境景观导则原由和历程成果介绍使用方法后续工作【原由和历程】某项目景观“堆砌”和原地形地貌破坏导火线深圳公司万创：洪彦、郑煜、蔺晓瑞、王倬、司玲上海公司设计部：张海涛、可丽娟、陈晓莉、郑丽蓉北京公司设计部：张湧、高婕天津公司设计部：李立华沈阳公司设计部：房玉昆、孔繁芨、赵天、张健项目管理部设计中心：丁健、施虹、刘斌、卢嘉项目管理部北京区域中心：刘晓巍参与人员1、集中研讨2、分配布置“家庭作业”编制过程4月21日—4月27日深圳7月27日—7月29日上海9月20日—9月23日北京工作内容责任人工作内容责

2、任人总则总部技术手册北京、上海、深圳区域流程总部+深圳区域竖向设计北京区域细则深圳区域地库景观深圳区域+上海区域技术手册北京、上海、深圳区域架空层景观深圳区域绿化北京区域管线综合上海区域道路北京区域资料库北京、上海、深圳区域场所北京区域区域苗木清单北京、上海、深圳区域硬质（雕塑）北京区域标准做法和标准部品北京、上海、深圳区域水景上海区域合作单位评价北京、上海、深圳区域庇护性上海区域案例库北京、上海、深圳区域高视点上海区域照明上海区域编制牵头人深圳区域：郑煜园林家具北京区域上海区域：可丽娟标识系统上海区域北京区

3、域：张湧期望和困惑解决自身项目趋同的问题不要以应急的方式处理问题，关注可持续发展如何尊重原生态？鼓励带有强烈倾向的景观观念统一评判标准、操作方式，改变不良习惯、优化操作流程……张大：长期效果和开盘需求的矛盾怎么解决？景观效果受制于其他专业（部门），是否应设计不仅针对设计的规则？苗木的采购方式不合理，选苗、培育是否可以更前置？如何保证施工场地设置、施工通道对保留的退让？设计中硬景（踏步、构筑物）应给出图则，控制尺度，避免失误！竖向设计很重要，剖面数量需要有规定！……一线：观念？技术细节？流程规范？小试POM客户

4、提供价值、服务城市（社会）资源—节能、环境—生态、片区—有活力不衰退、保留（传承）城市记忆（文脉、印记）、城市可持续发展（预留发展可能）、强调地域特色业主满足客户日益增长的对环境品质的多样化需求、引导健康、公益等先进的居住理念公司成本可控的情况下，提高万科环境景观品质，促进销售；提高操作效率；提升项目影响力，提升品牌美誉度一线操作人员学习教材；易理解、可操作树一面旗帜——在万科住区的景观操作中，体现万科的“景观主张”建一个标准——提供评判万科住区景观各阶段成果的依据立一个制度——统一再造操作流程，保证万科住区

5、景观操作的质量与高效编一本工具书——整理和沉淀各一线公司优秀的景观操作经验，为操作提供更多技术细节编制目的【成果介绍】《建设部居住区环境景观设计导则》《深圳万科ISO9000景观操作程序文件》《上海万科ISO9000景观操作程序文件》参考依据设计控制采购中设计相关因素控制施工中设计相关因素控制成本管理中设计相关因素控制适用范围《万科住区环境景观导则》分为5部分总则管理流程技术手册资料库框架介绍细则景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张；按景观空间特性将景观主张拆分的设计原则；强制遵循的景观操作全流程文件

6、及其支持文件；按操作末端分类的设计原则和技术要求；成熟经验做法，常用图则、部品集合。刚性要求建议选用生态原则客户价值导向原则历史文化性原则地域性原则可持续发展原则社会性原则经济性原则建筑与环境和谐共生原则功能性原则安全性原则观赏性原则总则总则景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张；生态原则客户价值导向原则历史文化性原则地域性原则可持续发展原则社会性原则经济性原则建筑与环境和谐共生原则功能性原则安全性原则观赏性原则总则总则景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张；提倡依据客户定位、项目定位、产品定位来

7、确定项目景观的功能配置、特殊的舒适性要求及目标成本。生态原则客户价值导向原则历史文化性原则地域性原则可持续发展原则社会性原则经济性原则建筑与环境和谐共生原则功能性原则安全性原则观赏性原则【注解1】禁止无理由地破坏原地形；禁止破坏值得保留的植被。总则总则景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张；要求在景观中体现所在地域的自然环境特征，创造出体现地域特征的空间环境，尽量使用具有地域特征的植被和材料。【注解1】生态原则客户价值导向原则历史文化性原则地域性原则可持续发展原则社会性原则经济性原则建筑与环境和谐共生原

8、则功能性原则安全性原则观赏性原则总则总则景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张；要求解决必须的基本功能（交通、停车、各种户外运动、休憩、交流），注重环境质量的舒适度（空气质量、光环境、声环境、嗅觉环境、温湿度环境）。同时，在处理观赏性景观场所和元素时提倡尽可能多地挖掘、结合功能性内容。【注解3】【注解3】禁止出现大面积无功能的纯观赏性人工景观（如水景）。生态原则客户价值导向原则历史文化性原则地