策达中国-深圳2015万科公园里下半年商业提案56p.ppt

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1、万科·公园里2015年下半年商业推广提案雄踞大罗湖中心，交通路网发达，丹平快速、龙岗大道、布沙公路、地铁3号线、18号线（规划中）环绕项目，立体交通接驳，尽汇区域人流、财流。近距罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（建设中），深港两地深度互动，核心枢纽价值凸显。公园里作为丹平快速通往龙岗中心、平湖方向的第一站，占据了最为有利的位置罗湖向北发展中心轴线核心位置。公园里·区域商业潜力无论交通还是人气，公园里已具备成为区域商业中心的潜力。万科、华润、佳兆业、合正等近10家品牌发展商相继进入该片区，未来整个片区的商业环境和生活配套都将得到极大的提升。抢占大罗湖发展

2、原始股，催生财富无限裂变！公园里·区域商业现状随着华润大商业的带动，未来将提升商铺价值，大型区域集中商业呼之欲出。公园里商业，之于布吉？规模不是最大，但业态极为完善；不是最时尚，却是最公园；黄金中轴线上极具潜力的；四维交通，引爆财富核心；……针对第四季度商铺的推广，我们应该站在怎样的角度去考虑？公园里项目给外界传达的是一种偏向宁静宜居的生活印象，而商业推广更多的是要诉求缤纷繁华的商业氛围和前景。因此，针对商铺的对外推广，我们需要打消投资者在公园社区铺上面一种静态商业印象，营造动态、繁华、璀璨的商业基调!千亿大罗湖，人流物流财流全面涌向大布吉区域；罗湖

3、北中心轴线，商业价值和房地产价值不可估量。罗湖向北发展中心轴线核心位置，极具升值潜力；丹平快速、地铁三号线、五号线紧邻，距罗湖新商圈仅10-15分钟车程。云集上万户中高端家庭，为商业前期稳定的经营打下坚实基础；核心商圈覆盖百万消费群，为项目商业提供庞大的人气保障。3万平米商业体量，区域内大型集中商业；业态规划上集精品店、品牌餐饮、大型超市、时尚百货等业态于一体；吃、喝、玩、乐一应俱全，全方位满足都市休闲、消费需求。70年产权，富足三代，全开放式的街区布局；97%以上超高使用率，宜租宜商宜投资；约40-80平米主力纯街铺，小投入高回报。区位价值地段价值

4、人气价值规划价值产品价值公园里商业商业价值体系总表万科、华润两大品牌联手打造；华润万家、麦当劳等品牌商家抢先进驻，带动商铺价值的提升。品牌价值公园里将打造——最便捷、最完善、最公园的大型集中商业万科与华润两大品牌联手，3万㎡集中商业体量，集时尚百货、大型超市、精品名店、品牌餐饮于一身。罗湖北公园里新中心封面商业由此，我们给出这样的商业定位——备选：罗湖北华润旁聪明老板的淘金铺排他性的商业站位强调项目属性凸显区域中心地位和商业的未来地位公园金街推广案名——三里淘淘win沈万三的铺公园掌柜钻石地带公园银座备选：项目属性形容繁华致富地带推广主题鎏光溢彩的财

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