长沙某集团产业地产项目可行性研究报告(案例).doc

《长沙某集团产业地产项目可行性研究报告(案例).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文档某某某集团产业地产项目可行性研究报告案例一、项目名称某某某集团产业地产项目可行性研究报告二、项目背景产业地产是2003年由联东集团率先提出，是工业地产的升级与换代。是指围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。近些年来，产业园迅速在全国各地展开布局，各式各样的创意产业园、高新开发区如雨后春笋般

2、涌现出来，截至2013年底，我国拥有482家国家级产业园区，其中高新区114家，经济技术开发区125家。2013年，纳入计算的210家国家级经济技术开发共实现地区生产总值76545亿元，占国内生产总值的12.03%。由此可见，产为园区对区域和城市经济发展的贡献越来越高，已经成为中国经济增长的助推器。三、项目可行性研究报告内容第1章：产业地产项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 产业地产项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限8/8文档1.2.6 项目建设内

3、容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻产业地产项目可行性研究结论第2章：产业地产行业市场分析与前瞻预测2.1 产业地产项目涉及产品或服务X围2.2 产业地产行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 产业地产行业市场前瞻预测第3章：产业地产项目建设场址分析3.1 产业地产项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 

4、产业地产项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质8/8文档3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 产业地产项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5

5、 项目场址位置图第4章：产业地产项目方案第5章：产业地产项目节能方案分析5.1 节能政策与规X分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规X分析5.2 产业地产项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况8/8文档5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 产业地产项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 产业地产项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：产业地产项目环境保护分析6.1 产业地产项目建设场址环境条件6.2 产业地产项目主要污染源和污

6、染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 产业地产项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算8/8文档6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：产业地产项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准

7、7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：产业地产项目组织架构与人力资源配置8/8文档8.1 产业地产项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 产业地产项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 

8、工资与福利第9章：产业地产项目实施进度分析9.1 产业地产项目实施