电梯广告位租赁合同.doc

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1、广告位租赁合同甲方（出租方）：资阳市佳家物业服务有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：第一条广告位基本情况1、广告位地址：佳家鼎晟泓府1期小区各楼栋大厅电梯门口两侧位置2、广告位规格：镜框式：宽60cm×高80cm3、广告位置数量：共6栋，每栋2个，共计12个4、安装方式：粘贴式第二条租赁期限该广告位的租赁期限为壹年，即2016年2月28日至2017年2月27日止。第三条租金及付款方式1、该广告位

2、的年租金共计人民币：￥7000元（大写人民币：柒仟元整）。2、乙方在与甲方签订该租赁合同时，交清当年租金。第四条甲方的权利和义务1、乙方在安装镜框时，甲方有权要求乙方提供保障小区业主（住户）安全的安装模式和符合人体健康要求的装饰材料。2、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方的安装进行监督，如发现乙方的安装方式违反本合同的，甲方有权要求乙方修改安装方案。第5页共5页3、乙方对镜框及画面材料进行更换或保养，违反本合同规定的，不符合人体健康要求的，甲方有权要求乙方限期改正。4、为更好地美化小区环境，甲方有权为乙方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后，

3、由乙方实施改进方案。5、甲方对于广告镜框无任何维修、看管等义务，仅就广告镜框的损坏、缺失负有通知义务。6、甲方有权要求乙方按本合同约定支付广告位租金。第五条乙方的权利和义务1、乙方负责镜框的制作，并按双方认定的规格、数量、安装方式及位置进行安装。镜框的产权归乙方所有。2、本合同有效期内，乙方对大厅电梯门口两侧有独家镜框广告发布权。3、为保证镜框装饰效果，乙方将定期派员工进入小区更换画面，以及对镜框进行维护与保养，甲方应对乙方人员出入小区提供便利。4、乙方在发布广告时，必须按照国家法律法规，有关广告规定办理好相关手续及缴纳有关费用。5、广告

4、内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合《中华人民共和国广告法》的要求，否则，由乙方负责整改，费用由乙方承担。6、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因发布的广告造成相关部门的处罚，均由乙方自行承担。7、乙方提供的广告图片、文字、图案、色彩等广告资料涉及的著作权、肖像权等法律和经济责任由乙方承担。第5页共5页8、乙方保证镜框安装方式具备安全性,不对小区业主（住户）或墙体本身构成不当损坏。9、乙方保证安装材料符合人体健康要求,不对小区业主（住户）构成不良影响

5、。10、乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，画面在视觉上具备合理的美观性。11、镜框内没有刊登商业广告时，乙方应在镜框内做公益宣传广告（消防宣传广告等）,以美化环境。12、在制作、安装过程中造成人员、建筑物及其他财产损失的，由乙方负责承担。13、乙方负责广告设施的管理、维护，防止广告设施脱落、坠落、倒塌等（尤其是大风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时）。若因乙方的原因，造成人员、建筑物及其他财产遭受损失，一切法律责任及产生的费用由乙方承担。14、乙方在租用合同期内，未经甲方许可，不得将广告位转让给第三方。15、乙方广告的发布内容，必须

6、保证其真实性、合法性。16、乙方应按本合同约定支付广告位租金。第六条关于影响物业原状及补救措施的约定广告体安装会对所在物业的原状造成一定的影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案，经批准后方可执行。合同期满后，如双方不再续约，乙方应将物业恢复原样。如不能恢复，乙方应另行制定恢复方案报请甲方同意，并按方案实施，所有费用均由乙方承担。第七条合同期满第5页共5页合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第六条之相关规定完成有关善后工作后撤场；乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，

7、双方重新签订租赁合同。第八条提前终止合同的约定合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因业主、城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方，其租金甲方按乙方所租用实际时间计算。乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。第九条不可抗力因地震等自然灾害或不可抗因素导致乙方租赁的广告位不能使用时，则双方不负责任何赔偿责任，其租金甲方按乙方所租用实际时间计算。如果双方同意移址，另签补充合同。第十条违约责任1、在合同签订期间，甲方没有将合同约定的广告位提供给乙方使用，乙方有权解除合同，

8、甲方应该全额退还乙方所支付的租金，并赔偿给甲方造成的损失。2、乙方没有按合同约定支付给甲方合同款的，乙方向甲方支付每日100元的逾期付款的违约金。3、乙方没有按合同约定内容使用广告位的，不得要