最新中原2010年深圳房地产市场周报（7.26-8.01房地产营销策划方案大全教学讲义ppt.ppt

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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。　　记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热”，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你看热的，跑什么？”此时这把蒲

2、扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！　　蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。　　蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅中原2010年深圳房地产市场周报（7.26-8.01）房地产营销策划方案大全市场热点二级市场成交概况具体项目销售监

3、测中原三级市场成交概况政策热点广东出台首个限价房规范文件近日，广东省物价局、住房和城乡建设厅、国土资源厅联合起草的《关于运用价格政策促进限价商品住房开发建设的意见》印发各地执行。这是广东首个关于限价房的全省规范性文件。《意见》明确，限价房销售价格实行政府指导价。《意见》明确，“限价房”指的是由政府主导的，严格执行有关限定销售对象、套型结构、销售价格等条件的中小套型住房。《意见》确定了限价房的定价原则：“限价房销售价格应当充分考虑特定销售对象的经济承受能力，并按照低于同一时间、同一地段、同一类型普通商品住房市场价格的一定比例合理确定，具体比例由地级市

4、政府确定”。《意见》指出，限价房销售价格实行政府指导价。省物价局住房与市场价格监管处处长庄振锡介绍，限价房享受了政府提供的土地优惠政策，“根据广州的调查，用于限价房建设的地块价格要比周边的土地价格便宜一半”，因此限价房需执行政府指导价相关规定。各区每周成交（7.26-8.01）上周二级市场住宅（含商务公寓）销售概况（环比）区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）活跃楼盘（成交量）本周环比本周环比本周环比全市45522.97%39196.5721.80%17893.83-5.15%水榭春天花园(53)罗湖15200.00%1024.789

5、7.61%20925.84-13.93%金翠园(14)福田10-9.09%441.14-21.98%26072.20-6.44%皇御苑(6)南山40-2.44%3094.9411.80%29016.9011.00%丽湾商务公寓(11)盐田4-33.33%350.40-31.38%15910.158.46%金山碧海花园(4)宝安24437.85%19618.1528.89%19695.69-7.91%水榭春天花园(53)龙岗1429.23%14667.1616.43%13010.18-3.18%中海康城花园(36)数据取至国土局网站：2010年7月2

6、6日－8月1日成交量数据来源于国土局销售公示，成交价格数据来源于国土局每日公布之价格，两数据间并非同期。各区成交累计同比（7.01-31）二级市场住宅（含商务公寓）销售概况（月同期比较）区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）7.01-31上月同期数据及比较7.01-31上月同期数据及比较7.01-31上月同期数据及比较全市15891818-12.60%133728.84145905.32-8.35%18178.9316969.897.12%罗湖4757-17.54%4183.694807.06-12.97%23116.4723632.

7、69-2.18%福田432665.38%2084.611233.5468.99%28368.7920489.4238.46%南山200212-5.66%14013.4514162.10-1.05%25525.7223474.408.74%盐田1214-14.29%1032.751211.98-14.79%15643.7314718.236.29%宝安77650553.66%62687.9336681.2570.90%20544.4520955.56-1.96%龙岗5111004-49.10%49726.4187809.39-43.37%12766.

8、6413361.59-4.45%数据取至国土局网站：2010年7月1日－31日成交量数据来源于国土局销售公示，成交价格数据