园区物业管理制度.docx

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1、小区车辆管理规定为加强小区道路管理和交通秩序，对园区业主车辆有固定车库（车位）、使用园区内停车位车辆和来访车辆停放管理。根据国家相关交通管理办法和本园区的实际情况，特制定本办法：一、园区禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。二、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但10分钟内必须离开。三、进入园区内的车辆不得鸣喇叭，要接受秩序维护员指挥，按规定车位和地点停放。四、进出园区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿外，还将

2、视情节做出禁止进入本小区的处理。五、停放园区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。六、车位使用者应保持车位清洁，无油渍。七、根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免放在园区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。八、有固定车库/车位的车辆停放管理1、由物业服务中心统一发放通行证标识，并黏贴于档风玻璃内侧醒目位置；2、进入园区时必须把车辆停放其车库内或其车位上；3、按时交纳物业服务费。4、进入园区时必须把车辆停放其车库（车位）上；如有发现未能停放在其车库（车位）上，第一、二次

3、时给予口头提示，第三次时将对其违规行为进行拍照并将其在小区宣传栏内进行公示，对于多次违规的车辆物业公司将对其采取一定的强制措施，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。九、租用停车位车辆的停放管理1、空置车位只对本园区业主或使用人出租，每个车位月租费为？？元；2、需要办理租用车位的车主到物业服务中心办理车位租用手续；3、进入园区时必须把车辆停放其租用的车位上；如有发现未能停放在其租用的车位上，第一、二次时给予口头提示，第三次时将取消其租用车位资格，同时对已缴纳租用车位的租金不给予退还；4、按时交纳车位租用费。十、外来车辆的停放管理1、本小

4、区业主或使用人的车辆，如没有自己的车位（车库）或办理租用手续的，一律视为外来车辆；2、外来车辆进入园区前要进行登记，并同时发放《临时停车卡》，方可进入；3、对已发放《临时停车卡》的车辆，必须把《临时停车卡》放在车内明显处便于秩序维护人员的检查；4、外来车辆停放时，必须按规定停放，如没有按规定停放时，所造成的后果由其本人负责；5、对于外来车辆收取一定的场地占用费，收费标准按《聊城市物业停车收费标准》执行。十一、非机动车辆的管理1、摩托车、电动自行车等非机动车一律从非机动车出入口出入小区。2、摩托车、自行车等非机动车辆必须停入车棚内，不得

5、在小区地面道路、安全通道等公共场所停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必要处理。合同管理制度1范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》3定义、符号、缩■略语无4职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以

6、法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.1审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等

7、证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况;4.5.2保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.3建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理;4.5.4组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作;4.5.5在总经理领导下，做好合同管理的其他工作,4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:4.6.1在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”4.6.2参订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进

8、行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案;4.6.3建专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同